# 合同无效的情形是如何的 #

承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效,8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效，但出租人与承租人另有约定的除外,二、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效： （1）违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效： 1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形,法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同,2、主合同有效，但是担保合同本身无效，担保合同可能因担保人主体资格不合格、担保物不符合法律规定等情形而无效,根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同,主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同,买卖合同无效的12种情形1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同,一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同,依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。

注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同,买卖合同无效的12种情形1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同,一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同,依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。

1、部分无效合同是指有些合同条款虽然 违反法律规定 ，但并不影响其他条款效力的合同,无效条款的效力受到司法院的确认和判决，因此当事人在签订合同时应当注意遵守相关的法律规定，确保合同条款的合法性和有效性,如果部分无效的条款与其他条款具有不可分性，或者当事人约定某 劳动合同条款 为劳动合同成立生效的必要条款，那么该劳动合同的部分无效就会导致整个劳动 合同的无效 ，而不能确认该部分无效，另一部分 劳动合同内容 又保持其效力。

主合同有效，但是担保合同本身无效，担保合同可能因担保人主体资格不合格、担保物不符合法律规定等情形而无效,主合同有效，但是担保合同本身无效，担保合同可能因担保人主体资格不合格、担保物不符合法律规定等情形而无效,2、《担保法》规定：担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任,3、如果担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

建筑工程施工合同无效的法定情形有哪些1、法律分析：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效,法律主观：建设工程施工合同无效情形有哪些 承包人未取得建筑施工 企业资质 或者超越资质等级的 何为“资质”。

建设工程施工合同无效情形如下：承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级,建设工程施工合同无效情形如下：承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级,建筑工程施工合同的承包人即施工方依法应通过建设行政主管部门的资质审查，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑施工活动,建筑工程施工合同的承包人即施工方依法应通过建设行政主管部门的资质审查，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。

第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人,建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用,第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同,建设工程施工合同无效有哪些情形二法律分析：兄圆建设工程施工合同属于承揽合同，其无效的情形有：无民事行为能力人订立的合同。

以上就是劳动合同终止的情形，劳动者和用人单位在签订劳动合同时，应当仔细阅读劳动合同，了解劳动合同终止的情形，以便在劳动关系终止时，双方都能够按照劳动合同的约定，履行自己的义务，保护自己的合法权益,劳动者因重大违纪被用人单位开除，劳动合同自动终止，双方不再有劳动关系,劳动合同终止是指劳动者和用人单位之间的劳动关系终止，双方不再有劳动关系,合法解除劳动合同的情形法律主观：劳动者与用人单位签订了劳动合同，即便合同还没到期，只要符合一定的法定条件，用人单位可以依法 提前解除合同。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行，可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务,二、合同法定终止的情形1、按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使,法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。