没到期可以退房租吗

法律主观：

租房没到期能退剩余房租。该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

房租不到期退房能退房租吗

没到期不租了房租是可以退的，但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担违约责任的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋租赁合同，对房屋租赁的方式和时间进行约定，一方违约都需要承担违约责任。租房在未到期的情形下，可以协商退房租，如对方同意且合同未约定提前退租不退租金，可以退还已提前支付的租金。如果构成违约，应按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。承担违约责任后，才退还房租。具体以合同约定和实际情形为准。

提前退租了合同没有到期一般怎样处理？

1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失；

2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任；

3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（如果认为违约责任过重，可以申请法院降低）。

综上所述，一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

房屋没有到期可以提前退租吗

法律主观：

房租没到期提前不住了，可以与出租人协商，对方同意的情形下可以退租。如果没有任何正当理由提前退租属于违约行为，应根据房屋租赁合同约定承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

法律客观：

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

房租未住满可以退租吗

房租未住满一般可以退租，应根据具体情况来看。

一般情况下，租房合同是双方约定的，如果合同中没有规定租期提前退租的相关条款，且没有违反相关法律法规规定，那么租客提前退租可能需要承担相应的违约责任和经济损失。因此，如果房租未住满可以退租的问题需要根据具体情况来判断。

在租赁期限内，如果租客需要提前退租，应当与房东协商解决。租客可以依据租赁合同中的相关条款，或者依据法律规定，支付相应的违约金或者履行相应的违约责任。如果租赁合同中没有约定，按照双方协商一致的原则解决。如果房东未能按照合同约定履行相应的义务，如提供基本的住房条件、设施、维修等服务，严重影响了租客的生活，租客可以要求解除合同并退还押金和房租。此外，在退租时需要注意保持房屋的完好状态，如有损坏需及时修复，避免给双方带来不必要的损失和纠纷。

房租未住满退租的流程如下：

1、租客与房东协商解决，提出退租请求，说明退租原因和时间，询问退租的相关手续和费用；

2、双方协商解决，如约定相应的违约金或者赔偿，需要签订书面协议，并在约定时间内履行，避免引起纠纷；

3、如无法协商解决，可以向当地物业管理部门、房屋租赁协会等机构寻求帮助，协调解决争议；

4、如有需要，可以委托律师进行法律咨询，并在律师指导下进行相关操作；

5、退租时需要清理房屋，并保持房屋的完好状态，如有损坏需及时修复，避免给双方带来不必要的损失和纠纷；

6、退房时需要将钥匙和房屋的相关证件归还给房东，并办理相关手续，如退还押金、解除合同等。

综上所述，如果房租未住满可以退租需要根据具体情况和租赁合同的约定来判断，租客应当依据合同约定或者法律规定处理相关事宜，并注意保持合理的沟通和协商。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。