经济适用房离婚后怎么分割

法律分析：离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房，也可以通过向法院起诉的方式予以分割。如果夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有。如果夫妻选择协议分割的话，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

哪些经济适用房是夫妻共同财产

经济适用房是夫妻共同财产的前提是：夫妻一方婚前全款购买的经济适用房婚后登记在双方名下的；夫妻一方婚前贷款购买的经济适用房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的；夫妻双方婚前购买的经济适用房或夫妻一方婚后购买的经济适用房。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以夫妻名义申请的经济适用房属于夫妻共同财产吗

法律分析：婚后申请经济适用房属于夫妻共同财产。婚后取得财产和住房，在没有事先双方书面约定的前提下，不管住房登记人是夫妻哪一方，都是婚后取得的共有财产，属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

经济适用房属于夫妻共同财产吗？

经济适用房是指由城市政府组织 房地产开发企业 或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房， 经济适用住房 购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。一、经济适用房离婚分配解决经济适用房怎么分配，离婚归谁的问题，首先需要确定购买的经济适用房是一方 夫妻个人财产 还是夫妻共同财产。那么，哪些情况下，购买的经济适用房是夫妻个人财产，哪些情况下，经济适用房是夫妻共同财产呢 1、 婚姻关系存续期间 购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即 属于夫妻共同财产 ; 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产; 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为 一方个人财产 ，就补交房款对应的房屋价值应认定为 夫妻共有财产 ; 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照 离婚房产分割 的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。二、离婚经济适用房如何分割在解决经济适用房离婚怎么分配，归谁的问题后，最重要的就是解决离婚房产的补偿问题了。在解决离婚经济适用房如何分割，对另一方的补偿问题时，就需要分情况来进行说明。 1、购买的经济适用房不满5年的， 离婚如何分割 根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。 2、购买的经济适应房已满5年的，离婚如何分割同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照 夫妻共同财产分割 的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。需要强调的是，经济适用房离婚时的分配和购房资格没有任何关系，经济适用房离婚时分割只需要按照法院判决或双方协商确定即可。

经济适用房是夫妻共同财产吗

法律主观：

经济适用房不一定是夫妻共同财产，经济适用房是夫妻共同财产的前提是：夫妻一方婚前全款购买的经济适用房婚后登记在双方名下的；夫妻一方婚前贷款购买的经济适用房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的；夫妻双方婚前购买的经济适用房或夫妻一方婚后购买的经济适用房。,离婚后财产纠纷管辖在被告所在地基层人民法院;被告没有住所地或者离开住所地一年以上的，管辖法院是被告的经常居住地的基层人民法院;住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地的基层人民法院管辖。,《中华人民共和国民事诉讼法》,第十七条，基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。,第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。,夫妻共同财产不能单方面立遗嘱。,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

经济适用房离婚后夫妻怎么分配

经济适用房在离婚之后夫妻的分割方式：

1、假如说经济适用房购买的时间不足5年，那么在离婚之后，法院是不会对这个房子进行分割的，因为此时夫妻两个人还没有拿到房子的完全产权，必须要等到取得完全产权的时候，才可以申请对房子进行分割。

2、如果说在离婚的时候，夫妻两个人的经济适用房已经有了5年，那么可以按照之前的约定来进行分割，假如双方没有约定，可以交给法院进行判决。

3、已经满足5年的经济适用房，也可以直接把房子出售掉，把房屋的款项进行自由分配。

经济适用房可以继承给孩子吗？经济适用房是能够继承给孩子的，这是由于经适房属于个人死亡时留下的合法财产，继承开始以后，根据法定程序办理，具体方法如下：

1、个人留有遗嘱的，根据遗嘱继承或遗赠办理。

2、个人留有遗赠扶养协议的，根据协议办理。

3、被继承人购入了经适房的，获取了经适房的限制所有权，是可以继承的。

4、继承以后买卖房子的会受到约束，对于完成经适房产权登记后，权利人死亡，哪怕不属于申请经适房的家庭其他成员的也可以继承。

经济适用房离婚时可以分割吗？经济适用房在离婚的时候是可以进行分割的，如果这个房子是在结婚后购买的话就是属于共同财产，离婚时就可以分割，但是需要先取得房屋所有产权证。

以上就是关于经济适用房离婚后夫妻怎么分配问题的内容，经济适用房在离婚以后，夫妻是可以通过双方协商进行分配，如果协商不成功的话可以交给法院判决，法院正常情况下都是这样判决，离婚以后这套房子会判决给房屋产权人，然后会给另一方一些补偿，如果这套房子是属于个人财产的话，就会判给个人。

经济适用房的房产证名字可以是一个人吗

经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字，不过如果是已婚的，就算是写的一个人的名字也是属于夫妻共同财产的，如果是单身的，也是完全可以写一个人名字的，都是没有特别的影响的。

经济适用房怎么办理房产证?

1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

①盖章的申请表;②房屋买卖合同;③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;⑤专项维修资金专用收据;⑥契税完税或减凭证;⑦购房人身份证明(复印件核对原件);⑧共有的提交共有协议;⑨银行的提前还贷证明。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

经济适用房能贷款吗?

1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。

2、而经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。

3、经济适用房贷款是指借款人向借款人发放的专项用于经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指中华人民共和国境内依法建立的商业银行和别的银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并获得房地产开发天资的房地产开发公司。

4、银行对经济适用房发放借款的条件首要看典当房子的产权，这么即便呈现坏帐等状况，银行也对比简单处理。因而只需采购已获得彻底产权的经济适用房，契合采购条件的购房者就能够请求借款。而因为5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。

经适房属于夫妻共有房吗

法律主观：

一、经适房是共有产权吗

经济适用房是共有产权的，经济适用房的购房者拥有房屋的部分产权而非完全产权。经济适用房不能从事除居住以外的其他活动，若果房主在购买经济适用房之后又购买其他住房的，那么已经购买的经济适用房的产权就会被政府会被政府回收。

但是经济适用房的购房人，可申请取得经济适用住房完全产权。申请时，需同时符合以下条件：

1、申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员(以下称共同申请人)书面同意;

2、签订经济适用住房买卖合同满5年;

3、为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意;

4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权的其他情形。

二、自住房是共有产权房吗

自住房不是共有产权房，这是两个不同的概念。

共有产权住房是通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。

自住型商品房也是按照与政府共同持有产权的形式出售。只是自住型商品房明确了与个人与政府是70:30的产权比例。

在共有产权住房政策中还没有关于产权比例的明确细则。

共有产权住房中个人的产权比例可能比自住型的还要低，也就是说，房价会”更便宜”。

三、共有产权房如何办理过户

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。经济适用房是共有产权的，经济适用房的购房者拥有房屋的部分产权而非完全产权。