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老两口房子在一方名下，但是房子是夫妻共同财产，挂名一方去世另一半还没加名怎么分割？
2023.11.14 15:38:45
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
老两口房子在一方名下，但是房子是夫妻共同财产，挂名一方去世另一半还没加名怎么分割？
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2023.11.14 15:38:450人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
张三有三个孩子，老大一家在北京，老二在国外定居，老三离婚独自在北京生活，98年房改，张三和老伴一起买了单位分的房改房，因工作性质，户口没在北京，就以老伴的名义购买了这套房改房，房产登记都在老伴一人名下。
2013年老伴去世，2020年时候张三就找到了我，就问我说怎么才能把房子加上我的名字阿，我说不加您名字这房子也有您一半的份额阿，没有必要加或不加的，经过沟通阿，了解因为上市工作关系，没有办法，但是房子加名一直埋在张三心里，想在百年之前办理下来，我就和张三说，因为您老伴没有立遗嘱，现在如果要加上您的名字必须要办理继承手续，您可以让孩子们放弃继承，就可以直接走继承公证了.
在和孩子们沟通后 老二老三都不愿意配合继承，张三就想联系我让我帮忙走诉讼路线，在了解完原因后三个孩子态度分别是，老大愿意，老二因在美国不方便回国，老三是不想放弃继承，我和说诉讼这套下来加办理过户完成最少2年，咱们还是走和解路线，于是我就与老二，老三通电话沟通表达了老人只是想在房产证上加个名字，不影响孩子们的继承份额，并且梳理清楚了法律关系与份额问题，最终张三如愿以偿地在房本上加了自己的名字，其实很多案件我们能做和解尽量和解，因为和解谈判是成本最低，双方最有效率的沟通方式，如果您有法律问题，可以留言私信，有问必答.
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老两口可以去公证处办理遗产公证吗下一篇：
作为子女该不该主动让父母写遗嘱?问离婚后孩子房子车子如何分配
答
应当双方协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉，夫妻共同财产平均分配，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。孩子如果两周岁以上由条件好的一方抚养。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负 ...
2023-11-30 16:03
租户不交物业费物业费谁来承担(租房子合同上没写物业费,物业费谁来承担)
法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持,法律客观：《 物业管理 ...
合同
149热度问户口迁走了原来的房子有影响吗
答
户口迁出了并不影响房子。房子仍是你的，若你不需要了，可以在同村集体经济组织成员中进行有偿转让，法律上也是支持的
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记 ...
2023-11-23 16:38
二手买卖房子合同(二手买卖房子合同模板)
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述 ...
民事
852热度问老两口可以去公证处办理遗产公证吗
答
1.老两口一起去公证处办理了遗产公证，遗嘱将共同房产各自份额都留给了在国外的儿子，老太太去世后，老头去公证处撤销了自己的遗嘱，然后跟保姆签了一份遗赠扶养协议，保姆也确实履行了抚养老人百年的义务，后来老头去世，保姆起诉了儿子，要求取得 ...
2023-11-14 15:38
房子继承权的最新规定(2023遗产继承法新规)
如果死者没有配偶、子女和父母，则由兄弟姐妹继承全部财产，平均分配,父母房子继承最新规定2022年继承父母房产的新规定如下：1、通过法定方式继承房产：如果父母生液段链前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的话，则往往会燃顷按照法定方式 ...
法律
441热度问低保老人死后房子归谁
答
低保老人死后房子归属于法定继承人，有遗嘱的按照遗嘱或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照遗赠扶养协议办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条 第一款 继承从被继承人死亡时开始。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法 ...
2023-12-04 15:32
离婚房产留给子女怎么处理(离婚约定房子归孩子无效)
(四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括:契税为房管局的评估价的3%,综上所述，其实如果夫妻双方协商一致的情况便，对房产的处理是比较方便的，一般都会选择把房 ...
婚姻
22热度问煤矿搬迁农村房子怎样补偿呢
答
煤矿搬迁农村房子的补偿包括：
1、房屋补偿费，以搬迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价进行计算;
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按搬迁房屋住户的人口进行补贴;
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁。
法律依据 ...
2023-12-01 15:49
老公欠款被起诉老婆如何自保(老公欠款被起诉老婆如何自保房子)
债权
803热度问夫妻离婚拆迁房子过户给孩子，怎么分
答
房子在过户给孩子后就是孩子的财产，与夫妻没有关系，离婚时双方不能对房屋进行分割。如果是夫妻中一方在未经另一方同意的情况下将房子赠与并过户子女的，另一方可在离婚前先行起诉请求法院撤销赠与并收回房子。
法律依据：
《中华人民共和国民法典 ...
2023-11-20 16:38
婚前贷款的房子婚后算共同财产吗(婚姻法2023年新规定离婚)
2、如果是夫妻二人在婚前共同贷款买房，房产登记在双方名下，婚后又一起还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权,2、女方在婚前买房，婚后用个人财产还贷，但是在婚后于房产证上添加男方姓名的，视为是对男方的赠与，该房产 ...
婚姻
829热度问夫妻没有结婚证，另一方买房子怎样分房产
答
男女双方没有结婚证，故不成立夫妻关系。另一方如果全款买房且登记在自己名下的，房产要依法不予分割，归购房者自己所有。如果房产是另一方购买，但是登记在二人名下的，则双方可以通过协议对房产进行分割。协议不成，且共有的不动产难以分割的，二 ...
2023-12-19 14:31
夫妻房产离婚后怎么分割(夫妻共同买房离婚后房子归谁)
双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿二、离婚房屋更名费怎么算带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要 ...
法律
451热度问区政府征用我的房子是合法的吗
答
区政府按照法律规定的程序征收当事人的房子是合法的。根据法律规定，为了公共利益的需要，区政府可以按法律规定的权限和程序征收个人的房屋以及其他不动产，但是应当给予房屋所有人公平、合理的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四 ...
2023-12-12 15:07
夫妻离婚财产分割小孩有一份吗(夫妻共同买房离婚后房子归谁)
综上所述，夫妻共同财产分割孩子一般没有处分权，离婚时分割的都是夫妻共同财产，夫妻才是夫妻共同财产的所有权人，而孩子并没有财产的所有权，就不能拥有分配夫妻共同财产的权利,子女是不能直接分割属于父母的共同财产的，但是夫妻双方可以协商将 ...
法律
54热度问老两口房子在一方名下，但是房子是夫妻共同财产，挂名一方去世另一半还没加名怎么分割？
答
张三有三个孩子，老大一家在北京，老二在国外定居，老三离婚独自在北京生活，98年房改，张三和老伴一起买了单位分的房改房，因工作性质，户口没在北京，就以老伴的名义购买了这套房改房，房产登记都在老伴一人名下。
2013年老伴去世，2020年时候张 ...
2023-11-14 15:38
使用权房子继承原则(只有使用权的房子能继承吗)
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书,房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房 ...
法律
913热度问婚前买的房婚后出网签,房子归谁
答
婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。但是，自领取结婚证 ...
2023-11-23 16:58
合同备案的房子可以卖吗(房子合同备案了可以退房吗)
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,1、无法办理房产证、产权证从法律层面，合同房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合 ...
合同
882热度问您好，我想以买卖形式把房子过户给女儿可以吗？
答
可以，但不建议。因为买卖形式过户有风险，如果女儿成家了，那这房产就属于夫妻共同财产，如果出现婚姻关系破裂，房子一半就没了。
2023-11-14 15:18
只有居住权的房子可以继承吗(怎样能查出别人名下的房产)
居住权能继承吗法律主观：房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权一般是不能继承的,居住权可以继承吗【法律分析】：房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的,房屋居住 ...
法律
446热度问在耕地的房子可以拆除吗
答
在耕地的房子可以拆除。耕地上所建造的房屋属于违章建筑，当事人应当在城乡规划主管部门作出限期拆除的决定后进行拆除，逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
法律依据：
《中华人 ...
2023-11-20 16:38
离婚后原房子财产分割(关于离婚后财产分割)
3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割,2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，离婚后房屋如何分割,1、夫妻双方其中一方 ...
婚姻
824热度问父母刚去世，配偶就要离婚分老人房子
答
李女士和张先生离婚后，就被男方以离婚后财产纠纷为由起诉，要求分割一套价值1000万的位于北京海淀区的房子，这房子是李女士父母的房子，在俩人离婚前，李女士的父亲没有留遗嘱就去世了，没留遗嘱，所以该房产的百分之50份额分别由李女士和母亲继承 ...
2023-11-14 15:38
只有备案合同的房子可以交易吗(有备案合同的房子能交易吗法院拍卖)
合同
550热度问区政府征用我的房子合法不合法
答
区政府按法律规定的程序征收当事人的房子是合法的。区政府按照法律规定的权限和程序征收个人所有的房屋的，应当给予房屋所有人公平、合理的补偿，并保障被征收人的居住条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需 ...
2023-12-12 14:59
离婚房子首付款借的，如何分割债务
协议书应当写明双方当事人的离婚意思，示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、 财产及债务等作出妥善安排的，协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益,2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补 ...
民事
405热度问小学上学以户口为主还是以房子为主
答
入学肯定是户口为主,我国的小孩入学体制,是按户口所在地分配入学,不是按房产证的入学。 因为在各个城市中,还是相当一部份 家庭是没有房产证,他门都是坐的国有公房、安置 房等。 这些家庭的孩子也是要上学的,所以孩子上学不是按房产证分配,而是按户 ...
2023-11-23 16:38
夫妻有按揭的房子离婚怎么办(夫妻有按揭的房子离婚怎么办给女方的话如何协定)
夫妻共同按揭房离婚怎么变更夫妻共同按揭房离婚变更方式如下：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名 ...
婚姻
406热度