租户不交物业费，物业费谁来偿还

法律分析：作为物业的业主，在接到物业服务公司的催缴通知后，应当按照物业服务合同的约定先行偿还欠交的物业费。偿还后可以向租户追偿。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

租客不交物业费房东有责任吗

法律主观：

租户不交物业费房东应该先行偿还，物业公司可以向房东催缴。房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费，租赁合同中约定由租户交纳的，房东交纳后可以向租户追偿，其内部约定不得对抗物业公司。

法律客观：

《 物业管理条例 》第四十二条规定，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

租户跑了物业费该谁承担

租客不交物业费跑了房东应当及时补缴。

物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

房屋承租人的治安责任：

1、必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；

2、租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；

3、将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；

4、安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；

5、承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；

6、集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。

综上所述，物业费一般由做为房屋所有权人的房东承担，与租客无关，房东可以在租赁合同中约定由租客承担，但其内部约定不得对抗物业公司。

【法律依据】：

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

第四十一条

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

租房的房客不交物业费怎么解决

法律主观：

如果双方在合同中约定物业费由房东缴交或双方对物业费无约定的，房东应该缴纳物业费，而租客可以不交物业费，物管应该向房东催缴物业费。 退一步讲，即便租客与房东在 租房合同 中，约定物业费由租客缴纳的，租客也可以不交物业费，物管也只能向房东催缴。 若物管采取断水断电等方式强行向租客催缴物业费的，租客可以通过法院 诉讼 的方式追究物业公司的责任，要求恢复供水供电并赔偿损失。当然了，租客要依照租房合同的约定承担相应的 违约责任 ，赔偿房东相应的损失。

法律客观：

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第六条

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

租户不交物业费业主需要承担吗?

租户不交物业费业主有连带责任，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定，业主是要负连带交纳责任的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

一、物业投诉流程：

1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务。

2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务。

3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台。

4、打电话给当地部门投诉。

二、物业投诉条件：

1、当事人各方自选协商和解;

2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁;

4、司法诉讼。

法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

租户不交物业费业主需要承担吗?

要的。

根据查询百度律临网显示，租户不交物业费的，应当由房东来交，如果租赁合同中约定了由租户交物业费的，则房东交了物业费后可以向租户追偿。业主为物业服务费用的交纳义务人，所以在租户不交物业费的情况下，物业公司可以向房东讨要。

温馨提示：租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第41条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

租房子物业费谁来承担

具体要看合同的规定。

租房子物业费原则上是仍由房东承担的，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。

如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

租房子签合同注意事项

1、应确定房东身份，可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

2、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查其结构看是否有漏水断电等事宜，并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列出所租房间内所有物品，以免日后产生纠纷。

3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。

4、还要对房租的金额、支付形式，租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时，都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。