抵押合同无效抵押权的效力如何

法律主观：

抵押权无效抵押合同有效的处理方式：可以依据抵押合同要求债务人承担赔偿责任。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后，不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

抵押合同无效的原因和损失应该承担哪些责任

因过错导致抵押合同无效，应承担责任。有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失；如果债务人、抵押人、债权人都有过错的，则应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

【法律依据】

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

抵押合同无效的法律后果

法律分析：抵押合同无效的后果：1、无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力；2、合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款效力；3、合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

抵押合同无效抵押权怎么办

抵押合同无效的，抵押权应当按照抵押物的行政来确定。抵押物应当办理抵押登记的，只要当事人去办理了抵押登记，即使抵押合同无效了，抵押权也应当有法律效力；抵押物是动产的，抵押权应当自合同生效时发生效力，那么抵押合同无效的，抵押权也意味着没有成立。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

抵押登记无效后的债务怎么办

抵押登记无效的，抵押合同不生效，抵押人 不承担债务 担保的责任，债务由债务人承担。 《中华人民共和国担保法》 第四十三条，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人 未办理抵押 物登记的，不得 对抗第三人 。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

房地产抵押合同无效的，应如何处理？

房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的： 　　1、主合同无效导致房地产抵押合同无效； 　　2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括：（1）《民法通则》上的无效原因：当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益；以合法原因掩盖非法目的等等；（2）《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。 　　房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下： 　　（1）主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。 　　（2）主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。

抵押合同期限过期如何处理

抵押合同约定了期限，期限过期时可以根据有效的合同提起民事诉讼主张相应的权利。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”。因而，抵押合同不会因约定期限届满而失效。

确认房产抵押无效怎么执行,

房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：

（1）主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。

（2）主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。