# 代签的合同有法律效力吗 #

根据相关法律规定，具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示，依法订立的租赁合同，自合同成立时生效,法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条　出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效,租赁当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

居间合同的法律规定《合同法》第424条规定了居间的概念，即居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,居间合同是否受法律保护法律主观：居间合同受法律保护吗居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,居间合同 是指居间人受委托人的委托，向委托人报告 合同订立 的机会，或是提供合同订立的媒介服务，由委托人依据合同约定向居间人支付报酬的合同。

房屋合同可以代签吗法律主观：买房合同可以代签，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，民事主体可以授权委托他人代理人实施民事法律行为，如果当事人有授权委托他人代签买房合同，代理人在代签买房合同时出示授权委托书和相关证件即可代签,当然也是有些情况可以选择代签的形式，通过委托代签的方式进行买卖房屋合同的签订，那么代签房屋买卖合同有效吗，房屋买卖协议中包括哪些基本条款呢，这些内容需要多重视，一起来看看吧。

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,3、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,4、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效,签劳动合同不是本人签字按手印有效吗签订劳动合同时,没有用人单位或员工的签字,劳动合同是无效的,必须由劳动者本人,亲自在劳动合同的文本上签字才可以,因为劳动合同不可以委托他人代签,劳动合同可以明确劳动双方的权利和义务,用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立,劳动部门的鉴定不是劳动合同生效的必要条件,劳动合同只要双方意思一致,并签字盖章,且劳动合同内容不违反法律规定,即可生效。

《民法典》第五百二十七条　【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化,当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任,中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任,第五百二十八条　【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

例如，受托人主要有办理委托事务的义务、报告的义务、转移受托事项所得权益的义务等，而委托人则主要有进行指示、提供和补偿委托事务必要的费用的义务、以及当委托合同为有偿合同时支付报酬的义务,购房人与委托代理人签订书面的代理合同，在代理合同中明确写明代理的事项，代理的权限以及代理人的个人信息，受委托的代理人就可以去代签购房合同了,【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

《中华人民共和国民法典》第三十九条　采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采搭铅模取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明,采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

依据我国相关司法解释的规定，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一) 行为人具有相应的民事行为能力 (二) 意思表示真实(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

员工要求续签无固定期限的劳动合同，公司拒绝需要对员工进行赔偿，按照工作满一年支付两个月的工资作为赔偿,4、公平性：签订劳动合同，一般企业占有主动权，对于合同的起草一般也由企业完成，这样，在涉及到职工的义务责任方面，如违约金条款、保密条款、竟业禁止条款、培训条款等内容方面应尽量体现公平，这样既可以以起到保护企业利益的作用，同时也可以避免争议发生后劳动者以显失公平抗辩而导致的该条款无效，同时也能够以理服人，达到留住人才吸引人才的目的。

2、买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，由代办机构携带相关资料，委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户，当然，首先是需要过去登记、提交材料、申报价格,二、签二手房合同注意事项1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立,法律依据《中华人民共和国民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效，当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。

综上所述，合同要具有法律效力，还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人利益，不能以合法形式掩盖非法目的,5、解约方式、是否同意转租、商铺内的设备、租赁金额、物业管理费、租赁发票的费用由谁负责等，只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力,合同是一种具有法律效力的协议，为了确保合同的有效性，应当注意以下几个方面：1、明确合同双方的身份和主体资格：合同应当明确约定双方当事人的身份和主体资格，如企业名称、个人姓名、身份证号、法定代表人等，确保签订合同的当事人具备合法的身份和主体资格。

因此，在现有法律框架下，以发放高利贷为业的行为没有违反刑法意义上的“国家规定”，不符合非法经营罪中“其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为”之要件,根据《民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。