# 租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么 #

,“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还 ...,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。

工程合同纠纷案例及分析一、案例简介工程合同纠纷案例是指在建筑施工或工程建设过程中发生了纠纷，主要是因为合同双方在合同履行过程中对合同条款的理解不同所产生的争议,如果B公司确实面临了一些突发情况，因此需要额外工作，那么这些费用应该被视为工程变更，必须取得双方同意后方可进行,但是，在工程建设过程中，B公司遇到了一些突发情况，造成了工期的延误和一些额外的费用产生,如果出现纠纷，双方应该首先尝试通过协商达成妥协，而不是花费很多时间和金钱去进行诉讼。

【法律依据】《劳动争议调解仲裁法》第九条，用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理,上班老板不发工资劳动局怎么处理上班老板不发工资劳动局的处理流程如下：1、收集证据：职工需要收集相关证据，如工资条、劳动合同、加班记录等，证明公司存在拖欠工资、拖延支付工资等问题,用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

,《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,,由于约定违约金具备双重功能，故在具体案件中确定约定金时，应严格依照《民法典》第585条规定处理，即当事人约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

租房押金的作用有哪些1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金,4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉,如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定,第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

另外，工会与用人单位因履行集体合同发生争议，不适用调解程序，当事人应直接申请仲裁,若经过调解双方达不成协议，当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,当事人如果要起诉到法院，必须先经过仲裁程序，未经过仲裁程序的劳动争议案件，人民法院将不予受理,调解成功的，双方的矛盾得以解决，权益也很好地得到了维护，如果调解不成的，劳动者可以向劳动仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果表示不满的，才可以到当地法院起诉,当事人可以向本用人单位所在地劳动争议调解委员会申请调解。

依法成立的合同受法律保护，租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务,涂改行为属于单方面变更合同内容，因违反意思自治原则，没有经过合同双方合议，不能改变合同内容，对合同当事人没有约束力,综上所述，租赁合同可以进行涂改，但是前提需要经过对方的同意，对方表示对合同涂改的内容承认的则表示经过双方的意思表示一致，则租赁合同仍然存续有效，否则无效。

法律依据：《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定,法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定买卖纠纷没有合同怎么办法律分析：买卖纠纷没有合同的，一样可以起诉。

对合同条款理解有争议的解决途径遇到合同条款理解有争议时，可以通过协商、仲裁或诉讼等途径进行解决,如果存在争议，可以选择协商、仲裁或诉讼途径进行解决,2、仲裁解决：当事人可以协商约定提交仲裁机构进行仲裁解决争议，仲裁裁决具有法律效力,合同发生争议如何解决合同发生争议解决方法如下：1、协商解决：双方当事人可以通过协商的方式，就争议事项进行友好沟通，寻求共同解决方案,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

综上所述，遇到欠钱不还的，可以先与对方协商还款，协商不成的，可以直接向法院起诉处理,法律依据《关于审 理民 间借贷案 件适用法 律若干问题的规定》第二条出借人向人 民 法 院提起民 间借贷诉 讼时，应当提供借据、收据、欠条等债 权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证 据,当事人持有的借据、收据、欠条等债 权凭证没有载明债权人，持有债 权凭证的当事人提起民间借贷诉 讼的，人 民 法 院应予受 理,以下是一些可能的对待欠款人的方式：1，与欠款人进行沟通：在欠款人没有主动联系债权人或拖延还款时，债权人可以主动联系欠款人，通过沟通协商达成还款计划或解决方案。