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农村土地使用证和房产证具体有什么不同
2023.11.21 16:24:30
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
农村土地使用证和房产证具体有什么不同
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
农村土地使用证和房产证的不同：房产证可证明房屋的所有权，而土地使用证是公民拥有土地使用权的法律凭证。此外，房产证由房产管理局下发，而土地使用证由国土资源局下发。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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农村耕地有纠纷找谁解决下一篇：
土地征收花卉赔偿标准问农村果园土地承包到期不让继续承包怎么办
答
农村果园土地承包到期不让继续承包的，承包人可以与发包方进行协商;协商不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。根据法律规定，土地承包期届满后，应按规定延长承包期限，发包人不履行合同约定的，应该承担违约责任。
法律依据：
《中华人 ...
2023-12-11 16:23
农村集体土地租赁合同最长几年(农村集体土地租赁合同)
合同中规定：“租赁期限不得超过一十年,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”,农村土地租赁最长期限是多久1、 ...
合同
987热度问农村土地种树有补贴吗
答
在农村土地上种树有补贴，但并非在每种类型的土地上种树都有补贴。目前与农民相关的林业补贴有：
1、造林补助;
2、森林抚育的补助;
3、林业优势特色产业发展的补助;
4、对于退耕还林的补贴;
5、林业贷款的贴息补助;
6、良种培育补助。
法律依据：
...
2023-12-11 16:15
信用社小额贷款要什么条件(农村信用社小额贷款要什么条件)
法律客观：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪 ...
法律
15热度问村里能够收回被承包出去的土地吗
答
如果是在土地承包期内，村里不可以收回被承包出去的土地，承包期届满后，一般也不得收回被承包的土地。但如果承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地的，村里可以收回被发包的土地承包经营权。
法律依据：
《中华人民共和国农村土 ...
2023-12-11 16:15
农村建房合同纠纷案例(农村建房合同纠纷案例分析)
2、如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效,买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房 ...
民事
505热度问非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节指的是什么
答
非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节指的是：
1、非法转让、倒卖五亩以上基本农田;
2、非法转让、倒卖十亩以上耕地;
3、非法转让、倒卖其他土地超过二十亩的;
4、违法所得数额在五十万元以上的;
5、因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚后又非 ...
2023-12-19 14:39
土地是否随房产证抵押(有房产证但是土地被抵押)
拓展资料住房贷款（homeloan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押,住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押,只有房产证是不可以的，贷 ...
合同
627热度问农村土地可以承包户自己买卖吗
答
承包户不可以买卖农村土地。根据法律规定，农村土地承包后，其所有权性质不变，承包人无权买卖承包土地。如承包人买卖承包土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条
农村土地 ...
2023-12-13 15:37
农村房屋建筑承包合同(农村房屋建筑承包合同到期后怎么办)
农村建房承包合同书范本1甲方：乙方：甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同：一、房屋结构及承揽范围：甲方拟建砖 ...
工程
33热度问农村集体土地使用证变更
答
农村集体土地使用证变更流程是：
1、向集体土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请;
2、提交变更登记的相关材料;
3、土地行政主管部门审核相关材料;
4、审核通过后，登记造册，核发新的集体土地使用权证书。
法律依据：
《不动 ...
2023-11-20 16:38
长期租赁土地合同合法么(长期租赁土地合同怎么写)
租金计算、付款方式及保证金：（一）租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：）月租金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币元（大写：）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不 ...
合同
155热度问房屋过户土地使用证也需要吗
答
办理房屋过户时，其土地使用证也也需办理过户手续。根据法律规定，房屋买卖过程中，房产证与土地使用证应分别过户，当事人应先进行房产过户，之后携带土地使用权转让协议与买卖双方身份证明，到土地部门办理土地使用权过户手续。
法律依据：
《中华 ...
2023-12-07 17:18
农村宅基地继承后可以买卖吗(农村宅基地可以买卖吗合法吗)
对于宅基地使用权的收回问题，请咨询当地土地管理部门或村委会，了解具体政策和规定,3、宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能 ...
婚姻
991热度问农村集体建设用地年限是如何去规定的
答
农村集体土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证上载定的年限为准。根据法律规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起算。
法律依据：
《土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林 ...
2023-12-13 15:37
土地租赁合同50年有效吗(土地租赁合同协议书)
而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,农村土地租赁一般是农民的耕地出租，一般不得超过三十年，但是存在一种特殊情况就 ...
合同
88热度问老人去世土地证名字怎么改
答
老人去世的，可按照以下流程更改土地证名字：
1、向村委会提出更名申请;
2、申请人向国土所提交申请登记材料;
3、等待国土资源部门分级审核;
4、审核通过后，更名完成，下发新的土地证。
法律依据：
《《不动产登记暂行条例》》第三条
不动产首次登 ...
2023-12-19 14:47
农村土地承包合同的法律性质(农村土地承包合同的法律性质及救济)
承包经营权就是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利,2、承包经营权是承包使用、集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、 ...
工程
422热度问农村三资清理的土地怎么处理
答
农村三资清理的土地全部归还耕种。进行三资清理时，必须严格遵守相关法规政策，实事求是，客观公正纠正规范，从根本上解决相关问题，严格执行村级民主决策、民主管理和民主监督的各项制度，把公开公示贯彻清理全过程，发动群众参与并接受群众监督。 ...
2023-11-21 15:53
村证房买卖合同有效吗(非本村村民购买了农村房拆迁)
甲方：乙方：年月日年月日见证人：小产权房买卖合同是否效力1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效我国法律明文规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售,四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、 ...
法律
250热度问国有土地所有权由谁代表国家行使
答
国有土地所有权由国务院代表国家行使。根据法律规定，我国实行土地社会主义公有制，任何单位与个人都不得侵占、买卖土地，此外，依法取得土地使用权的单位和个人应当按照土地的用途使用土地。
法律依据：
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行 ...
2023-12-13 15:28
土地租赁合同50年有效吗(土地租赁合同协议书)
而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,农村土地租赁一般是农民的耕地出租，一般不得超过三十年，但是存在一种特殊情况就 ...
合同
801热度问非法征用使用土地的法律责任是什么呢
答
非法征用使用土地的法律责任是：
1、对非法征用土地的直接负责的主管人员与其他直接责任人员给予行政处分，如构成犯罪的，还应追究刑事责任;
2、如非法征用土地的当事人拒不归还土地的，以非法占用土地追究刑事责任;
3、如征用过程中对当事人造成损 ...
2023-12-13 15:28
民法典规定土地所有权可以作为抵押物吗(民法典规定以下可以作为抵押物抵押的是)
但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外,并非所有的土地使用权均可以抵押,除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押,2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外,土地所有权可以抵押吗土地所有权可以进行 ...
民事
111热度问承包方将土地交由他人代耕不超过几年的，可以不用签书合同
答
承包方将土地交由他人代耕不超过一年时，可以不用订立书面形式的合同。根据法律规定，承包方可在一定期限内将部分或全部的土地承包经营权转包或出租给第三方，在此期间其与发包方的承包关系不变。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四 ...
2023-12-11 16:23
土地承包未经法定程序，合同是否有效(土地承包协议合同简易范本)
二、土地买卖合同转让方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿受让方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让 ...
合同
603热度问国有土地使用权的使用期限是多少年
答
国有土地使用权的使用期限是：
1、如果是居住用地，则最高是70年;
2、如果是工业用地，则最高是50年;
3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育综合或其他用地，则最高是50年;
4、如果是商业、旅游或娱乐用地，则最高是40年。
法律依据：
《中华人民 ...
2023-12-12 15:15
农村房屋买卖合同的效力怎样认定(农村房屋买卖合同效力)
因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订房屋买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该买卖合同有效,农村房屋买卖 效力该如何认定法律主观：农村房屋买卖效力的认定是：对于发生在本乡范围内农村集 ...
合同
706热度问农村土地使用证和房产证具体有什么不同
答
农村土地使用证和房产证的不同：房产证可证明房屋的所有权，而土地使用证是公民拥有土地使用权的法律凭证。此外，房产证由房产管理局下发，而土地使用证由国土资源局下发。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变 ...
2023-11-21 16:24
信用社贷款还不上怎么办(农村信用社贷款还不上怎么办)
综上所述，当信用贷款逾期而无法偿还时，借款人可以采取查明原因、调整偿还计划、提供担保和延期偿还等措施，以有效地解决问题,当信用贷款逾期而无法偿还时，借款人应当查明原因，调整偿还计划，提供担保和延期偿还等措施，以有效解决问题,信用贷款 ...
法律
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