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农村土地可以承包户自己买卖吗
2023.12.13 15:37:22
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
农村土地可以承包户自己买卖吗
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2023.12.13 15:37:220人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
承包户不可以买卖农村土地。根据法律规定，农村土地承包后，其所有权性质不变，承包人无权买卖承包土地。如承包人买卖承包土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
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问农村土地使用证和房产证具体有什么不同
答
农村土地使用证和房产证的不同：房产证可证明房屋的所有权，而土地使用证是公民拥有土地使用权的法律凭证。此外，房产证由房产管理局下发，而土地使用证由国土资源局下发。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变 ...
2023-11-21 16:24
二手房买卖合同是否可以代签(二手房买卖合同怎么签)
《民法典》第五百二十七条 【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化,当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任,中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提 ...
合同
788热度问农村三资清理的土地怎么处理
答
农村三资清理的土地全部归还耕种。进行三资清理时，必须严格遵守相关法规政策，实事求是，客观公正纠正规范，从根本上解决相关问题，严格执行村级民主决策、民主管理和民主监督的各项制度，把公开公示贯彻清理全过程，发动群众参与并接受群众监督。 ...
2023-11-21 15:53
农村宅基地继承后可以买卖吗(农村宅基地可以买卖吗合法吗)
对于宅基地使用权的收回问题，请咨询当地土地管理部门或村委会，了解具体政策和规定,3、宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能 ...
婚姻
991热度问非法征用使用土地的法律责任是什么呢
答
非法征用使用土地的法律责任是：
1、对非法征用土地的直接负责的主管人员与其他直接责任人员给予行政处分，如构成犯罪的，还应追究刑事责任;
2、如非法征用土地的当事人拒不归还土地的，以非法占用土地追究刑事责任;
3、如征用过程中对当事人造成损 ...
2023-12-13 15:28
试用买卖合同如何约定期限？
【答案】：试用买卖，是指当事人双方约定，于合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试验或者检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同,试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付, ...
合同
455热度问农村集体土地使用证变更
答
农村集体土地使用证变更流程是：
1、向集体土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请;
2、提交变更登记的相关材料;
3、土地行政主管部门审核相关材料;
4、审核通过后，登记造册，核发新的集体土地使用权证书。
法律依据：
《不动 ...
2023-11-20 16:38
关于房屋买卖合同纠纷的法律规定(关于房屋买卖合同纠纷的法律规定在哪个法律法规里)
商品房买卖合同纠纷法律规定法律主观：商品房买卖合同纠纷法律规定如下：因出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，或买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋的，受 ...
法律
504热度问承包方将土地交由他人代耕不超过几年的，可以不用签书合同
答
承包方将土地交由他人代耕不超过一年时，可以不用订立书面形式的合同。根据法律规定，承包方可在一定期限内将部分或全部的土地承包经营权转包或出租给第三方，在此期间其与发包方的承包关系不变。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四 ...
2023-12-11 16:23
农村房屋买卖合同的效力怎样认定(农村房屋买卖合同效力)
因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订房屋买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该买卖合同有效,农村房屋买卖 效力该如何认定法律主观：农村房屋买卖效力的认定是：对于发生在本乡范围内农村集 ...
合同
706热度问农村土地可以承包户自己买卖吗
答
承包户不可以买卖农村土地。根据法律规定，农村土地承包后，其所有权性质不变，承包人无权买卖承包土地。如承包人买卖承包土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条
农村土地 ...
2023-12-13 15:37
民法典规定房屋买卖合同何时生效呢(民法典关于房屋买卖合同的规定)
《城市房地产管理法》规定，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记和房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续来看，上述法律和行政法规没有规定房屋买 ...
合同
549热度问国有土地使用权的使用期限是多少年
答
国有土地使用权的使用期限是：
1、如果是居住用地，则最高是70年;
2、如果是工业用地，则最高是50年;
3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育综合或其他用地，则最高是50年;
4、如果是商业、旅游或娱乐用地，则最高是40年。
法律依据：
《中华人民 ...
2023-12-12 15:15
农村土地承包合同的法律性质(农村土地承包合同的法律性质及救济)
承包经营权就是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利,2、承包经营权是承包使用、集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、 ...
工程
422热度问国有划拨的宅基地可否买卖
答
国有划拨的宅基地不可以买卖。根据法律规定，任何单位与个人都不得买卖土地。此外，在我国，宅基地不属于个人财产，个人只有其使用权，而没有所有权。
法律依据：
《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府 ...
2023-12-13 15:45
签房屋买卖合同可以代签吗(签房屋买卖合同可以代签吗有效吗)
房屋合同可以代签吗法律主观：买房合同可以代签，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，民事主体可以授权委托他人代理人实施民事法律行为，如果当事人有授权委托他人代签买房合同，代理人在代签买房合同时出示授权委托书和相关证件即可代签, ...
合同
249热度问农村集体建设用地年限是如何去规定的
答
农村集体土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证上载定的年限为准。根据法律规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起算。
法律依据：
《土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林 ...
2023-12-13 15:37
抵押签买卖合同是无效的吗(抵押车签买卖合同有效)
1、《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效,首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人 ...
合同
72热度问农村土地种树有补贴吗
答
在农村土地上种树有补贴，但并非在每种类型的土地上种树都有补贴。目前与农民相关的林业补贴有：
1、造林补助;
2、森林抚育的补助;
3、林业优势特色产业发展的补助;
4、对于退耕还林的补贴;
5、林业贷款的贴息补助;
6、良种培育补助。
法律依据：
...
2023-12-11 16:15
签了二手房买卖合同不想买了的解决方式是什么
没有签商品房买卖合同是否可以退定金，需根据以下情形处理：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还,5、如果买方在正式签约时将认购书中确 ...
合同
314热度问老人去世土地证名字怎么改
答
老人去世的，可按照以下流程更改土地证名字：
1、向村委会提出更名申请;
2、申请人向国土所提交申请登记材料;
3、等待国土资源部门分级审核;
4、审核通过后，更名完成，下发新的土地证。
法律依据：
《《不动产登记暂行条例》》第三条
不动产首次登 ...
2023-12-19 14:47
买卖二手房签合同的时候要注意哪些内容
合同
544热度问国有土地所有权由谁代表国家行使
答
国有土地所有权由国务院代表国家行使。根据法律规定，我国实行土地社会主义公有制，任何单位与个人都不得侵占、买卖土地，此外，依法取得土地使用权的单位和个人应当按照土地的用途使用土地。
法律依据：
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行 ...
2023-12-13 15:28
农村集体土地租赁合同最长几年(农村集体土地租赁合同)
合同中规定：“租赁期限不得超过一十年,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”,农村土地租赁最长期限是多久1、 ...
合同
987热度问非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节指的是什么
答
非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节指的是：
1、非法转让、倒卖五亩以上基本农田;
2、非法转让、倒卖十亩以上耕地;
3、非法转让、倒卖其他土地超过二十亩的;
4、违法所得数额在五十万元以上的;
5、因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚后又非 ...
2023-12-19 14:39
村证房买卖合同有效吗(非本村村民购买了农村房拆迁)
甲方：乙方：年月日年月日见证人：小产权房买卖合同是否效力1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效我国法律明文规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售,四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、 ...
法律
250热度问农村果园土地承包到期不让继续承包怎么办
答
农村果园土地承包到期不让继续承包的，承包人可以与发包方进行协商;协商不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。根据法律规定，土地承包期届满后，应按规定延长承包期限，发包人不履行合同约定的，应该承担违约责任。
法律依据：
《中华人 ...
2023-12-11 16:23
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办(房屋买卖合同签字后未付定金有效吗)
合同
205热度问村里能够收回被承包出去的土地吗
答
如果是在土地承包期内，村里不可以收回被承包出去的土地，承包期届满后，一般也不得收回被承包的土地。但如果承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地的，村里可以收回被发包的土地承包经营权。
法律依据：
《中华人民共和国农村土 ...
2023-12-11 16:15
民法典关于房屋买卖合同的法律规定(民法典关于借贷的法律规定)
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,也就是说，如果存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，才能双倍将定金返还给支付方,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能 ...
法律
730热度