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国有划拨的宅基地可否买卖
2023.12.13 15:45:52
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
国有划拨的宅基地可否买卖
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2023.12.13 15:45:520人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
国有划拨的宅基地不可以买卖。根据法律规定，任何单位与个人都不得买卖土地。此外，在我国，宅基地不属于个人财产，个人只有其使用权，而没有所有权。
法律依据：
《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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问父母的房产被哥哥以买卖形式过户了怎么办？
答
首先房产什么时候过户的很重要，如果只有一个父母健在，过户是违规的，因为一方去世除了配偶可以继承，子女也有继承份额，除此之外房屋交易价格明显低于市场价，购房款没有实际支付，房屋买卖合同的重要内容没有填写完整，买卖双方是父母子女的亲属 ...
2023-11-14 15:28
抵押签买卖合同是无效的吗(抵押车签买卖合同有效)
1、《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效,首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人 ...
合同
72热度问夫妻共同财产是否可以一人买卖
答
夫妻共同财产不可以一人买卖。法律规定，夫妻因日常生活需要，而对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如变卖、转让夫妻共同财产，则需要经过配偶的同意。未经配偶同意，当事人私自对夫妻共同财产进行买卖的，该行为依法无 ...
2023-11-06 15:26
买卖双方没有合同纠纷该怎么处理(买卖双方没有合同纠纷了怎么办)
法律依据：《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立 ...
合同
100热度问借款签的买卖合同是否可以优先受偿
答
借款签的买卖合同不可以优先受偿。如果当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，当借款人不履行生效判决确定的金钱债务时，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务，但是并不享有优先受偿权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借 ...
2023-10-30 15:08
村证房买卖合同有效吗(非本村村民购买了农村房拆迁)
甲方：乙方：年月日年月日见证人：小产权房买卖合同是否效力1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效我国法律明文规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售,四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、 ...
法律
250热度问国有土地使用权的使用期限是多少年
答
国有土地使用权的使用期限是：
1、如果是居住用地，则最高是70年;
2、如果是工业用地，则最高是50年;
3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育综合或其他用地，则最高是50年;
4、如果是商业、旅游或娱乐用地，则最高是40年。
法律依据：
《中华人民 ...
2023-12-12 15:15
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办(房屋买卖合同签字后未付定金有效吗)
合同
205热度问国有划拨的宅基地可否买卖
答
国有划拨的宅基地不可以买卖。根据法律规定，任何单位与个人都不得买卖土地。此外，在我国，宅基地不属于个人财产，个人只有其使用权，而没有所有权。
法律依据：
《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府 ...
2023-12-13 15:45
买卖合同口头约定有效吗(合同之外口头约定有效吗)
3、国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护,法律客观：《 民法典 》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者 ...
合同
888热度问集体土地转国有土地怎么补偿
答
集体土地转国有土地的补偿：
1、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍;
2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算;
3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地 ...
2023-12-11 16:31
试用买卖合同如何约定期限？
【答案】：试用买卖，是指当事人双方约定，于合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试验或者检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同,试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付, ...
合同
455热度问为什么越来越多的法院把这种所谓的房屋买卖合同给判无效了这是怎么回事呢？
答
我们知道子女继承父母房产方式分为3种，分别为买卖，继承，赠与，其中一部分人以买卖形式过户父母房产，其原因大多认为继承房产手续比较麻烦，要开一堆证明材料，如果有人不配合，就特别容易卡在程序里，而且税费偏低，如果父母的房产是满五唯一不 ...
2023-11-14 15:28
买卖二手房签合同的时候要注意哪些内容
合同
544热度问国有土地所有权由谁代表国家行使
答
国有土地所有权由国务院代表国家行使。根据法律规定，我国实行土地社会主义公有制，任何单位与个人都不得侵占、买卖土地，此外，依法取得土地使用权的单位和个人应当按照土地的用途使用土地。
法律依据：
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行 ...
2023-12-13 15:28
签房屋买卖合同可以代签吗(签房屋买卖合同可以代签吗有效吗)
房屋合同可以代签吗法律主观：买房合同可以代签，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，民事主体可以授权委托他人代理人实施民事法律行为，如果当事人有授权委托他人代签买房合同，代理人在代签买房合同时出示授权委托书和相关证件即可代签, ...
合同
249热度问农村土地可以承包户自己买卖吗
答
承包户不可以买卖农村土地。根据法律规定，农村土地承包后，其所有权性质不变，承包人无权买卖承包土地。如承包人买卖承包土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条
农村土地 ...
2023-12-13 15:37
民法典关于房屋买卖合同的法律规定(民法典关于借贷的法律规定)
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,也就是说，如果存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，才能双倍将定金返还给支付方,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能 ...
法律
730热度问您好，我想以买卖形式把房子过户给女儿可以吗？
答
可以，但不建议。因为买卖形式过户有风险，如果女儿成家了，那这房产就属于夫妻共同财产，如果出现婚姻关系破裂，房子一半就没了。
2023-11-14 15:18
关于房屋买卖合同纠纷的法律规定(关于房屋买卖合同纠纷的法律规定在哪个法律法规里)
商品房买卖合同纠纷法律规定法律主观：商品房买卖合同纠纷法律规定如下：因出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，或买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋的，受 ...
法律
504热度二手房买卖合同是否可以代签(二手房买卖合同怎么签)
《民法典》第五百二十七条 【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化,当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任,中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提 ...
合同
788热度买卖合同没有约定违约责任该怎么处理呢(买卖合同卖方违约责任)
在判断一方的预见是否合理方面，从采用预期违约制度的国家判例或立法以及国际公约来看，大约有两种：一是《美国统一商法典》第2－609条规定的“有合理理由认为对方不能正常履行”,在构成要件上，默示预期违约与明示预期违约的不同在于，预期违约一 ...
合同
31热度农村房屋买卖合同的效力怎样认定(农村房屋买卖合同效力)
因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订房屋买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该买卖合同有效,农村房屋买卖 效力该如何认定法律主观：农村房屋买卖效力的认定是：对于发生在本乡范围内农村集 ...
合同
706热度民法典规定房屋买卖合同何时生效呢(民法典关于房屋买卖合同的规定)
《城市房地产管理法》规定，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记和房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续来看，上述法律和行政法规没有规定房屋买 ...
合同
549热度签了二手房买卖合同不想买了的解决方式是什么
没有签商品房买卖合同是否可以退定金，需根据以下情形处理：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还,5、如果买方在正式签约时将认购书中确 ...
合同
314热度