买卖合同口头约定有效吗(合同之外口头约定有效吗)
甲乙双方口头约定买卖合同有效吗
法律分析:有效。合同是否成立取决于当事人是否就合同的必要条款达成合意,合同是否生效则取决于其是否符合法律规定的生效条件。甲乙双方口头约定买卖合同,如果合同不违反法律法规强制性规定或者公序良俗,合同有效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
农村房屋买卖口头约定有效吗
法律主观:
农村房屋买卖 口头约定无效。因为 房屋买卖合同 必须采取书面的形式订立。 房屋买卖合同作为一种特殊的 买卖合同 ,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。 当事人之间仅是口头表达没有签定书面 房地产买卖合同 ,又无据可查的,属 无效合同 。
法律客观:
《 民法典 》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
口头合同是无效合同吗
一、口头合同是否有效
1、有效。
2、法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。
3、国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。
4、法律依据:《民法典》
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式
二、口头合同纠纷的处理方式
1、当事人可以协商解决;
2、双方当事人自愿在第三者的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷;
3、如果双方当事人无法和解、调解的,可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。
根据《民事诉讼法》规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
关于口头合同效力方面的问题,对于具体内容不太了解可以来找律师咨询。
温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同问题#
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农村房屋买卖口头协议是否有效
法律主观:
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。口头协议属于诺成合同,效力很低的。如果协议双方当事人都信守承诺,那么合同就可以顺利履行。如果有一方反悔或不遵守约定,那么就可能造成合同履行不能。不过,在实际交易中不订立书面合同是不对的,使自己的期待利益得不到实现。否则主张对方违约都没有相对有利的证据。至于合同的履行问题,就要看双方的生意伙伴关系如何了.关键在对对方。农村房屋买卖口头协议有效吗?口头协议也是有效的,但是需要将证据固定下来。例如,收条。写了收条,对方又交了钱,这就证明你们签订了房屋买卖合同,收条是买主最有利的证明。如果有证明人,他也只能证明你卖房是真实的,合同是有效的。一切都要做好留证据,才能合法有效的保护自身的合法权益。
法律客观:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条第一款
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
口头协议有效吗?
口头协议是协议的一种,但有其非常明显的局限性,它是指不用书面的形式,通过口头达成的协议,这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的,否则一定要有第三方当事人证明或口供。
口头合同是未签订书面合同的一种合同形式,《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”的规定,人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外,均可采用口头形式订立合同或协议。
扩展资料:
口头合同属于不要式合同,是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下,只要当事人协商一致,都可以采用口头形式。
口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行,但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证,当事人孰对孰错很难划分。
因此,《合同法》征求意见稿原本规定,不动产转让合同,应当采用书面形式。涉外合同、价款或者报酬10万元以上的合同,除即时清结的以外,应当采用书面形式。法律规定应当采用书面形式订立合同的,依照其规定。
参考资料来源:百度百科——口头协议
如何认定口头买卖合同的效力
认定口头买卖合同有效力如下:1、双方都是具有相应民事行为能力的主体,且都是真实的意思表示;2、一方当事人以对话方式作出的意思表示发出要约,另一方当事人完全明白其内容时要约生效;3、要约以对话方式作出的,应当即时作出承诺,承诺到达要约人之后,合同成立并生效,对双方产生法律效力。但是口头约定的内容属于违反法律、行政法规的效力性强制性规定和公序良俗的除外。
一、如何认定口头买卖合同的效力
1、认定口头买卖合同有效力如下:
(1)双方都是具有相应民事行为能力的主体,且都是真实的意思表示;
(2)一方当事人以对话方式作出的意思表示发出要约,另一方当事人完全明白其内容时要约生效;
(3)要约以对话方式作出的,应当即时作出承诺,承诺到达要约人之后,合同成立并生效,对双方产生法律效力。但是口头约定的内容属于违反法律、行政法规的效力性强制性规定和公序良俗的除外。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、口头合同协议时应该注意哪些事项
口头合同协议时应该注意以下事项:
1、慎重选择合同相对人,并着重考察其诚实信用状况,并对其进行资产考察;
2、应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人,在三方都在场的情况下进行口头协商;
3、如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难,最好要求对方提供担保人;
4、合同履行期间,也要及时关注对方的动态,并留下相关证据。