房屋过户土地使用证也需要吗
2023.12.07 17:18:56
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域:交通事故
房屋过户土地使用证也需要吗
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房屋过户土地使用证也需要吗
办理房屋过户时,其土地使用证也也需办理过户手续。根据法律规定,房屋买卖过程中,房产证与土地使用证应分别过户,当事人应先进行房产过户,之后携带土地使用权转让协议与买卖双方身份证明,到土地部门办理土地使用权过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。