离婚房产过户费用大概要多少

一、离婚房产过户费用

根据我国相关法律规定：由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、析产公证费用（500－800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；

2、析产登记手续（50元）；

3、取证（5元）。

二、房产过户手续办理

1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

2、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）取证。

离婚房产过户需要什么手续和费用

离婚房屋过户手续是：第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:

1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取证。

费用如下：契税按产价百分之三到百分之五缴纳；印花税按产价万分之五等。

依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

夫妻离婚房产过户怎么收费

夫妻离婚房产过户收费方法如下：

1、房屋评估费用：房屋评估是房屋过户的必要步骤，需要聘请专业的房屋评估机构进行评估，评估费用一般根据房屋面积和地段等因素计算；

2、过户税费：房屋过户需要缴纳契税、印花税等税费，这些税费的金额根据房屋估价、过户价格等因素计算；

3、房屋过户手续费：房屋过户需要办理相关手续，如产权过户证明、不动产登记证明等，这些手续费用根据不同地区和具体情况有所不同。

过户房产需要的资料如下：

1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件；

2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等；

3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明；

4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书；

5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件；

6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等；

7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。

综上所述，夫妻离婚房产过户的收费标准因地区、房屋面积、房屋估价等因素而异，具体收费标准需要根据实际情况进行确认。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房产过户费用

离婚房产过户的费用标准

离婚房产过户的费用标准是根据当地的房产交易税和公证费来计算的。具体费用因地区不同而有所不同，一般包括以下几个方面：

1.房产交易税：根据当地政策，一般是按照房屋交易价格的1%~3%收取。

2.公证费：离婚房产过户需要进行公证，公证费用也因地区不同而有所不同，一般在500元~1000元之间。

3.评估费：如果离婚双方无法协商房屋的分配，需要进行房屋评估，评估费用也需要自行承担。

4.贷款手续费：如果房屋有贷款，需要进行贷款转移手续，手续费用也需要自行承担。

离婚房产过户的注意事项

1.离婚协议：在进行房产过户之前，需要先签订离婚协议，明确房屋的归属和分配方式。

2.共同债务：如果房屋有共同债务，需要在离婚协议中明确债务的分配方式。

3.房屋评估：如果离婚双方无法协商房屋的分配，需要进行房屋评估，评估费用需要自行承担。

4.贷款转移：如果房屋有贷款，需要进行贷款转移手续，手续费用需要自行承担。

5.房屋过户：在签订离婚协议后，需要到当地房管局进行房屋过户手续，需要支付房产交易税和公证费用。

离婚房产过户的操作步骤

1.签订离婚协议：离婚双方需要先协商房屋的归属和分配方式，签订离婚协议。

2.房屋评估：如果离婚双方无法协商房屋的分配，需要进行房屋评估，评估费用需要自行承担。

3.贷款转移：如果房屋有贷款，需要进行贷款转移手续，手续费用需要自行承担。

4.房屋过户：在签订离婚协议后，需要到当地房管局进行房屋过户手续，需要支付房产交易税和公证费用。

夫妻离婚房产过户怎么收费

夫妻离婚房产过户费用包括：

税类：契税，按照房产总额的百分之二收取，印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

费类：登记费，80元，交易手续费，按照房产总额的百分之二收取，工本费，20元。

夫妻离婚房产怎么分

1、离婚财产如何分割：第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分，属于一方个人财产，离婚时房屋部分不予分割。

2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割：第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

3、一方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、双方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割：第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

离婚房产过户注意事项

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议，如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

离婚后过户房产费用

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：

夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。其次，离婚房产过户还会收取登记费80元、交易手续费按产价的百分之二收取，另外收工本费20元。

夫妻共同的房子离婚后名字变更需要准备以下材料：

1、夫妻离婚协议书：协议书应当包括房屋归属的约定以及名字变更的约定等内容。在协议书中双方需要签字确认，并在协议书上注明签字日期；

2、房屋权属证明：需要提供房屋的权属证明，例如房屋产权证、房屋买卖合同等证明材料，证明房屋所有权的归属情况；

3、个人身份证明：需要提供夫妻双方的身份证明，例如身份证、户口本等证明材料；

4、房屋评估证明：如果涉及到房屋的评估价值，需要提供相应的评估证明材料；

5、其他证明材料：如果涉及到子女抚养和财产分割等问题，需要提供相关的证明材料，例如子女监护协议、共同财产证明等。

综上所述，具体的要求可能因地区和法院而异，建议当事人在办理离婚房屋名字变更前仔细阅读当地法院的相关规定和要求，以避免因证明材料不全或不符合要求而导致的办理失败。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

协议离婚过户房产有费用吗

法律主观：

一、协议离婚后房产需要过户吗

协议离婚 后房产需要过户。离婚后为保障自己的合法权益，避免房子卖给第三人而产生纠纷，最好进行房产过户。离婚后房产过户所需材料：协议离婚房产过户需要准备材料有：

1.关于房产分割的离婚协议书；

2.离婚证及复印件；

3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4.房产证；

5.身份证明及复印件。

二、协议离婚后房产过户的费用有哪些

协议离婚后房产的费用有：

1.契税按产价百分之二;

2.印花税按产价万分之五。

3.登记费80.00元;

4.交易手续费百分之二(按产价);

5.工本费20.00元。

三、协议离婚后房产过户需要双方到场吗

部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申请分割财产(房产)的过户手续。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《 房屋登记办法 》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理 房屋产权 转移登记。

法律客观：

《房屋登记办法》

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

《房屋登记办法》

第八条

办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

《房屋登记办法》

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。

离婚房产过户费用怎么算

离婚房产过户费用算法具体如下：

1、税类：

（1）契税按产价百分之二；

（2）印花税按产价万分之五。

2、费类：

（1）登记费80.00元；

（2）交易手续费百分之二按产价；

（3）工本费20.00元。

在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证，身份证明及复印件，协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议，法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记；

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证，房地产证，申请人的身份证明，房地产登记申请书，委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证，然后再到交易核心办理转绘，较后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

综上所述，契税按产价百分之二，印花税按产价万分之五这是种类，另外还有一些登记费80.00元，工本费20.00元，交易手续费百分之二。离婚后的财产是一人一半的。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。