# 购房合同上写按揭房离婚时该怎样处理 #

由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能，因为民事欺诈诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持,如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生,从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋产权证期间，如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在过户手续办理过程中，因卖方原因导致房屋买卖交易无法继续履行下去，即使买方已经缴付了首期款并实际入住，只要房屋尚未完成过户登记，买方利益就无法受到法律保护。

离婚有两种方式，双方去民政机关协议离婚和去法院起诉离婚，一个人只能选择后者，法院判决离婚的唯一标准是夫妻感情是否破裂,2、夫妻感情没有破裂在离婚的时候，都会询问夫妻之间要离婚的原因，如果只是因为一些小事，无法提供感情破裂的证据，那么是不允许离婚的,5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本,8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

建设工程施工合同无效的几种情形所谓无效合同，一般是指合同虽然已成立，但因其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，以及违反社会公共利益时，合同被确认为无效,1、发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解,建筑工程中发生的合同纠纷应该怎么处理建设工程施工合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理,而且，司法实务界基本上将法律和行政法规中的强制性规定区分为管理性规范和效力性规范，把管理性规范作为行政管理范畴，不作为认定合同效力的依据，仅把效力性强制规定作为认定合同无效的根据。

三、婚前贷款买车，没还清，现在要离婚，车子怎么分配一般一方拥有车辆，给予另一方补偿，参考如下《最高人民关于适用《中解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿,如果当事人双方不能就离婚财产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。

3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在 离婚分割财产 时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还,【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

离婚后信用卡的债务要怎么承担离婚后信用卡的债务要怎么承担信用卡卡债该由谁来承担，可以分以下几种情况：1、如果夫妻一方所欠信用卡债务是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，双方在夫妻共同财产的范围内有偿还责任,4、还有一种情况，就是如果夫妻一方欠信用卡卡债是用于其个人开支或者从事非法活动，比如赌博、放+++等等，另一方不用承担偿还责任,2、如果夫妻一方的信用卡债务发生在结婚以前，那么也是其个人债务，另一方不承还款责任。

对方起诉离婚我不出庭会怎样男方起诉离婚女方不出庭的，若女方有特殊情况，确实不能到庭，且经法院准许，可以不用出庭，按照正常程序进行，若经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决,男方起诉女方离婚，如果女方不同意，法院一般会先调解,男方起诉女方离婚，不同意时，只要男方提供的证据能够证明夫妻感情破裂，法院调解无效，会判决离婚,4、法律主观：女方起诉离婚男方经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决,诉讼：如果调解无法解决问题，女方可以向法院提出离婚诉讼，男方可以进行答辩和辩论。

2、若双方无法就财产分割达成协商的，可以诉至人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,家暴离婚怎么判财产分割【法律分析】：双方可协商决定财产分割，无过错方还可以要求损害赔偿,协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】《劳动争议调解仲裁法》第九条，用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理,上班老板不发工资劳动局怎么处理上班老板不发工资劳动局的处理流程如下：1、收集证据：职工需要收集相关证据，如工资条、劳动合同、加班记录等，证明公司存在拖欠工资、拖延支付工资等问题,用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况,第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,夫妻共同贷款买房离婚了怎么办法律分析：1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了。

5、出租人的法定单方解除权承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失,11、出租人的法定单方解除权承租人应当按照约定支付租金,8、承租人的法定单方解除权因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金,12、定作人的法定单方解除权承揽人应当以自己的设备、技术和劳力,完成主要工作,但当事人另有约定的除外。

《合同法》之所以未规定双方违约实行过失相抵原则，主要考虑到双方违约情况的复杂性，加之过失相抵与双方违约在适用方面存在三大区别：第一、过失相抵适用于法律规定所发生的损害赔偿领域，而双方违约适用于债务不履行领域,第二、过失相抵是互负损害赔偿责任时的责任抵销，而双方违约的责任承担并不限于赔偿损失，还包括实际履行、强行补正及支付违约金等其他责任方式，不同责任方式之间有时并不能抵销,合同双方违约要怎么处理法律主观：所谓双方违约，是指在合同履行过程中，合同双方各自违反合同义务，各自均应承担相应的违约责任。

经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚,如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。