# 贷款买的房子发生自然灾害,要不要还 #

2、如果是夫妻二人在婚前共同贷款买房，房产登记在双方名下，婚后又一起还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权,2、女方在婚前买房，婚后用个人财产还贷，但是在婚后于房产证上添加男方姓名的，视为是对男方的赠与，该房产属于是夫妻共同财产,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬。

产权登记在夫妻名下算作夫妻共同财产，没还清的房贷也是共同的，债务离婚时房产房贷一起分割，而一边在婚前支付的房款，则当做债权处置,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,有按揭的房子怎么写离婚协议有房贷的离婚协议应该这样写：1、夫妻双方的个人信息。

假设公积金贷款利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%一、“等额本息”方式【公式】月还款额=贷款额月利率/[1-(1月利率)^-还款月数]月还款额=5000000.2708%/[1-(10.2708%)^-240]月还款额=2,835.88元还款总额=680,610.57元利息总额=180,610.57元二、“等额本金”方式(1)、计算首期还款额【公式】首期还款额=贷款额[(1/总月数)月利率)]首期还款额=500000[(1/240)0.2708%)]首期还款额=3,437.33元(2)、计算月递减额【公式】月递减额=贷款额/总月数月利率月递减额=500000/2400.2708%月递减额=5.64元(3)、计算利息总额、还款总额【公式】利息总额=1/2贷款额月利率(1总月数)利息总额=1/25000000.2708%(1240)利息总额=163,157.00元还款总额=663,157.00元结果：在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,835.88元，还款总额680,610.57元。

二、房子有贷款怎么才能过户给妻子需要还清贷款，之后，才可以办理房产更名权抵押给了银行，暂时不是你们的，你们无权变更住房产权姓名,三、房子有贷款现在想过户给妻子能过户吗你好，需要将房贷还清房子才能进行过户，如果你还经过银行的同意允许你们过户，现在就可以过户了,假离婚房子过户给妻子贷款离婚房子贷款如何处理离婚房子贷款如何处理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。

2、法律主观： 有贷款的房子 离婚按如下规则处理：若依法认定 属于夫妻共同财产 ，房子由夫妻双方自行协商分割方式,2、法律主观： 有贷款的房子 离婚按如下规则处理：若依法认定 属于夫妻共同财产 ，房子由夫妻双方自行协商分割方式,夫妻离婚房子有贷款怎么处理1、离婚房产贷款需要根据具体情况进行分析，如果是共同借款，应当由双方共同协商还款或者在离婚协议中约定还款方式,离婚时，有房贷的房子，如属于夫妻共同财产的，可以由双方当事人自行协商分割，有争议的，人民法院对于尚未取得房屋所有权的财产是不会进行分割的。

在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准,在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准,民法典的规定：第五百八十五条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

综上所述，房子婚前买的，婚后一起还贷款，离婚的分配，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,2、婚前个人贷款买房未办理房产证房产证是证明房屋产权归属的有力证据，离婚时，双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所属权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用,房子婚前买的，父母出的首付款离婚的判定分情况如下：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。

综上所述，夫妻共同财产分割孩子一般没有处分权，离婚时分割的都是夫妻共同财产，夫妻才是夫妻共同财产的所有权人，而孩子并没有财产的所有权，就不能拥有分配夫妻共同财产的权利,子女是不能直接分割属于父母的共同财产的，但是夫妻双方可以协商将财产赠与给子女,有很多夫妻在考虑离婚的时候，都不希望让孩子参与到财产分割的问题上，但是作为夫妻应该知道孩子是两个人当中的一部分,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书,房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书,而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。

贷款签了合同，如果该贷款合同明确了双方当事人的违约责任，且当事人同意该条款，这时候反悔不贷的话，则属于违约行为，需要向对方支付违约金,《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约,第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任,你好，贷款合同签了但是没有拿到钱的话，用户可以拨打贷款银行客服电话联系了解情况或者是直接前往贷款银行了解原因，可以要求对方查询放款进度。

按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求分割还未还清离婚房贷怎么分离婚房贷未还清应该由获得房屋所有权的一方来还房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割,协议不成的，由人民判决《最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：（一）双方均主张房竞价取得的，应当准许。

买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明,五、按揭付款，即购房典质贷款，是购房者以所购房屋之产权作典质，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，由于它能使市场潜伏需求迅速转化为有效需求，所以成为促入房地产市场活跃的最有效手段。

提交相关贫困证明材料至所在高校，由高校资助管理部门对学生提供的材料进行审核，通过后统一录入预申请系统，然后按照贷款办理说明所描述的办理流程办理,面签完以后，不一定是当场就给审核结果，如果面签没有通过，那么就算贷款失败了,用户必须要通过面签审核，贷款机构才会进入到下一个流程，最终按照约定放款给贷款人,银行贷款的面签，一般是指借款人携带各类贷款所需的资料（如身份证、户口本、工作证明、收入证明、银行流水等）到银行网点进行面谈及签字的手续。

如果死者没有配偶、子女和父母，则由兄弟姐妹继承全部财产，平均分配,父母房子继承最新规定2022年继承父母房产的新规定如下：1、通过法定方式继承房产：如果父母生液段链前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的话，则往往会燃顷按照法定方式来对父母的遗产进行继承，继承开始后，按照法定继承办理,如果死者没有配偶和子女，则由父母继承全部财产，平均分配,如果死者没有配偶，则子女继承全部财产，平均分配,如果死者没有子女，配偶继承全部财产。