# 房东无过错租客是否可提前解除合同 #

民法典合同法定解除的五种情形及法律后果法律主观：一、民法典合同解除的法定情形是什么法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为,合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外,合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外,其特点在于，法律规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，在该情况发生时通过行使解除权导致合同解除。

房东有权赶租房走吗法律分析：这是肯定不能的，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的,2、当租客拖欠房租，房东给予租客合理期限后，租客依旧不支付房租，房东可以解除租赁合同，此时租客无权占用使用房屋，房东有权赶走租客,如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租户赶走,房东有权力赶租客吗房东是否有权赶走租客，具体分析如下：1、当房东是要买卖房屋，想要租客腾房，则无权赶走租客，因为买卖不破租赁，租客有权在租赁期间，继续占有使用房屋。

在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算 ...,在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金,2、租房提前收房违约怎么赔偿根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在签订租房合同时，建议仔细阅读合同条款，特别是关于房东提前收回房子房东违约提前收回房子有什么规定法律主观：房东违约提前收回房子承租人可以不同意解除合同，继续履行租房合同，或者要求房东退还剩余租赁期间的费用，并根据租房合同的约定承担违约责任，赔偿租客相应的经济损失,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后，一般当事人达成合同时，未约定合同违约金的，但给另一方造成实际损失的，有些人会以未做赔偿约定为由，并拒绝赔偿实际损失，而这将严重损害被违约方的利益,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,另外，未约定违约金的情况下，主张实际损失赔偿将要采取以下的方法： 1、合同中明确约定了违约造成损失的赔偿计算方法，那么，受有损失的一方即可按照这个方法进行计算。

提前退租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理，依据我国《民法典》的规定，租客提前退租的，房东会不会扣押金，要依据双方签订的合同而定，一般情况下，房东是会扣押金的,提前退租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理，因为实际上在此种情况之下是属于租客违约的作息，应当是由租客来承担一定的违约，则是也就是意味着房东如果不退押金的话也是属于合法的一种情况,一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客。

依照有关法律的规定，用人单位在发出解除劳动合同通知以前，必须经过特定的环节,一、用人单位如何与劳动者解除劳动合同：首先，应采取直接送达的方式，将《解除劳动合同通知书》当面送交本人，若本人拒绝签收或直接送达有困难，则应将当面送达的情况作出书面说明，以保留证据,3、用人单位在通知解除劳动合同时，应按先后顺序：直接通知——邮寄通知——公告通知进行通知,除此之外，可能涉及到的环节还有：依法通知工会，工会认为解除劳动合同不适当的，有权提出意见，用人单位对意见应认真研究。

股东应当以自己的名义对外转让股权，股权转让协议需符合法律和公司章程的有关规定,法律客观：《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权,一、有限责任公司的股份转让：《公司法》规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权,股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行,法律规定，一般情况下公司不能收购自身股权，所以以公司名义签订的股权转让协议无效。

根据该规定，公司股东尤其是控股股东的诚信义务主要体现在三个方面：一是对公司的诚信义务，即应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司的利益,三是对于公司债权人的诚信义务，即应当依法行使股东权利，不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益,法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益。

5、出租人的法定单方解除权承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失,11、出租人的法定单方解除权承租人应当按照约定支付租金,8、承租人的法定单方解除权因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金,12、定作人的法定单方解除权承揽人应当以自己的设备、技术和劳力,完成主要工作,但当事人另有约定的除外。

一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求其履行，以便使当事人实现订约时所期望达到的目的,3、对于合同一方当事人违约解除合同的，其解除合同行为无效，合同相对方有权要求其继续履行合同，例如合同约定当事人一方应当支付合同价款的，合同相对方有权要求其按约定支付价款,签订合同后 如甲方单独提出解除合同 甲方应承担违约责任法律主观：民法典规定，如果合同是一方违约而解除的，合同解除后，可以要求违约方承担违约责任。

”有以下相关内容介绍：买抵押车不安全：1、过户难题：众所周知，抵押车虽然性价比十足，但是过户困难，多少车辆在购买后无法过户,抵押车要怎样买才安全方法：1、担保公司回收车辆、带结清证明这种车是由担保公司担保的，车辆显示的抵押记录也是抵押给银行,2、抵押车来源风险：我们在购买抵押车汽车，车辆的来源途径一定要得到安全的保障，许多违法偷盗车辆会混入抵押车市场，很容易造成犯罪行为,2、抵押车的价格要比市场价格低很多，购买抵押车可以正常驾驶，审车和买保险，唯一的欠缺就是无法过户。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产,民法典质权人是否有权处置质押财产法律分析：质权人不能在不与出质人沟通的情况下处置质物财产，而且质权人有义务妥善保管质押财产，但是有以下两种情况：1、因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗,签订欠款协议的当事人需要具有相应的民事行为能力，欠款协议属于当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定、不违背公序良俗,欠款协议有法律效力吗法律分析：签订借款协议的当事人具有民事行为能力，协议是当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定和不违背公序良俗的，该协议具有效力。