# 房东不肯退还租房押金如何解决 #

租房押金的作用有哪些1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金,4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉,如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

3、文中的内容部分是很重要的，在写租房押金收据的时候一定要简单明了，例如，甲方今收到乙方人民币￥500（大写：伍佰元整）作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用,租房押金条怎么写租房押金条范文租房押金收据甲方(收款方)：乙方(付款方)：甲方今收到乙方人民币￥______(大写：______元整)作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用,二、甲方今收到乙方_____人民币(大写：______元整)作为租房押金，以确保出租房内的公共设备不被损坏。

一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生《合同法》规定的法定情形，具体如下：1、当事人双方协商一致，解除合同,2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的,在租赁交易过程中，出租人与承租人需要签订租房合同，对于双方的权利义务做明确的规定，但在现实生活中往往会出现意外的情况，造成承租人提前退租，那么租房不到期要退租已付房租能否退。

租房没有合同不退押金怎么解决法律主观：租房没合同不退押金租客可以与房东协商、请第三人调解、仲裁或者向法院起诉，维护自己的合法权益,对于租房签约一年的合同，如果租客在合同期内没有签订新的合同，但是继续居住在房屋内，那么按照法律规定，租赁关系仍然存在，房东仍然需要承担相应的义务，包括退还押金,没有签租房合同房东不退押金没签合同房东不退押金的处理方法如下：1、双方协商解决,2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金，超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。

房东有权赶租房走吗法律分析：这是肯定不能的，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的,2、当租客拖欠房租，房东给予租客合理期限后，租客依旧不支付房租，房东可以解除租赁合同，此时租客无权占用使用房屋，房东有权赶走租客,如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租户赶走,房东有权力赶租客吗房东是否有权赶走租客，具体分析如下：1、当房东是要买卖房屋，想要租客腾房，则无权赶走租客，因为买卖不破租赁，租客有权在租赁期间，继续占有使用房屋。

在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金,根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

实践中,对于出租人要求同时适用押金条款和违约金条款的,部分法院将押金定性为定金,法律依据是《民法典》第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,部分租赁合同中,尽管文字表述为押金,但其实质仍属于违约金,如“承租人有下列违约行为的,押金作为违约金赔偿不予退回”,此种情形下,押金作为违约金被出租人直接扣除并无不妥,租房押金违约金押金与违约金是否等同租房押金违约金1、两者性质不同，具体的讲质押是担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。

在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算 ...,在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金,2、租房提前收房违约怎么赔偿根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

承租人优先购买权受到侵害时，通常无权要求确认房东与第三人房屋买卖合同无效，但可以请求直接以同等条件与房东形成买卖合同关系，为避免承租人滥用权利，在承租人行使优先购买权时对其课以一定的义务，如承租人主张与房东成立买卖合同的，应当交付一定数额的定金或提供担保，以使房东信任其履行能力,租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿,合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期,如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限,《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

提前退租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理，依据我国《民法典》的规定，租客提前退租的，房东会不会扣押金，要依据双方签订的合同而定，一般情况下，房东是会扣押金的,提前退租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理，因为实际上在此种情况之下是属于租客违约的作息，应当是由租客来承担一定的违约，则是也就是意味着房东如果不退押金的话也是属于合法的一种情况,一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客。

当事人申请人民调解委员会调解,调解未达成协议的,当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼,或者自人民调解委员会作出终止调解之日起三日内,一致书面申请公安机关交通管理部门进行调解,当事人申请公安机关交通管理部门调解,调解未达成协议的,当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼,或者申请人民调解委员会进行调解,二、申请公安机关交通管理部门调解具体流程如下：1、共同申请调解当事人申请公安机关交通管理部门调解的，应当在收到道路交通事故认定书、道路交通事故证明或者上一级公安机关交通管理部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起十日内一致书面申请。

除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力,可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力,法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式,合同和口头协议不一致怎么办法律分析：要在公平公正的基础上以合同为准，口头协议在双方认可的情况下也有效。

病人在医院出了医疗事故该如何应对如果病人在医院出现医疗事故，应该及时向医院进行投诉和索赔，并向当地卫生监督部门或有关机构举报，也可以委托律师到法院提起诉讼维护自身权益,根据《医疗事故处理条例》规定，医疗事故赔偿应当包括医疗费用、误工费、护理费及死亡赔偿金等，其数额应当合理，并由医疗机构或其保险公司承担,3. 诉讼：在医疗事故的责任问题无法协商解决时，患方可以进入司法程序行使诉讼权利，要求侵权方承担法律责任，包括民事赔偿、刑事追责等。