# 离婚协议书说房子归谁算数吗 #

产权登记在夫妻名下算作夫妻共同财产，没还清的房贷也是共同的，债务离婚时房产房贷一起分割，而一边在婚前支付的房款，则当做债权处置,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,有按揭的房子怎么写离婚协议有房贷的离婚协议应该这样写：1、夫妻双方的个人信息。

综上所述，夫妻共同财产分割孩子一般没有处分权，离婚时分割的都是夫妻共同财产，夫妻才是夫妻共同财产的所有权人，而孩子并没有财产的所有权，就不能拥有分配夫妻共同财产的权利,子女是不能直接分割属于父母的共同财产的，但是夫妻双方可以协商将财产赠与给子女,有很多夫妻在考虑离婚的时候，都不希望让孩子参与到财产分割的问题上，但是作为夫妻应该知道孩子是两个人当中的一部分,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

离婚起诉书女方怎么写的模板首先，离婚起诉状包含几部分，首先，需要在题目上写明为：民事起诉状，其次，需要写明原告、被告的基本信息，包括：姓名、性别、出生日期、身份证号、地址、联系电话等，个别法院需要写明工作单位及职务,男方：_________女方：__________________年___月___日法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

5. 在离婚协议书中，应该明确约定夫妻双方对债务的还款方式和期限,离婚协议书有债务怎么写如果离婚协议书中涉及到夫妻双方的债务问题，应该如何书写呢,【法律分析】根据相关法律条例依据，离婚协议书是在夫妻协议离婚的时候，签订的关于夫妻财产，子女抚养权，债务等问题的书面协议，是具有法律效力的，然后才能正式解除夫妻之间的婚姻关系,4. 如果夫妻双方有共同债务，但是其中一方已经还清了部分或全部债务，需要在离婚协议书中明确约定已还清的债务部分，以及剩余的债务部分应该如何分配。

双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿二、离婚房屋更名费怎么算带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要多花钱，只要工本费80元，(一)、税类:1、契税按照产价百分之二,(二)关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。

离婚协议怎样才有效力离婚协议有效的写法如下：1、离婚协议书要求夫妻双方为完全民事行为能力人就夫妻共同财产及子女抚养问题达成一致意见，在双方平等自愿且意思表示真实的情形下签署离婚协议书,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

请律师写离婚协议书需要多少费用法律分析：根据我国法律规定，律师服务费由当地经济水平以及双方协商为准，可以参照案件的复杂程度以及工作的时间,一、找律师写离婚协议书的费用是多少地区不同，委托律师代写离婚协议书的收费不一样，但一般是在1000元-2000元之间进行收费，具体的可以咨询一下当地的律师,请律师代写离婚协议书多少钱,协议离婚手续及流程地区不同，委托律师代写离婚协议书的收费不一样，但一般是在600元-2000元之间进行收费，具体的可以咨询一下当地的律师。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

6、明确赔偿补偿 　　7、明确困难救济 　　最后，实践中若离婚争议大，尤其是涉及财产分割争议、 孩子抚养权 及抚养费争议，双方难以协商一致的，为避免日后产生不必要的纠纷，比如一方不认账等，那么建议可以在必要时找个专业的律师介入，代写离婚协议书,不过双方 自愿离婚 ，签订 离婚协议书 时，需要确定 财产分割 、小孩 抚养 等事宜，所以有些人担心会影响自己的利益，所以便要找专业人士 律师 代写,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2、如果是夫妻二人在婚前共同贷款买房，房产登记在双方名下，婚后又一起还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权,2、女方在婚前买房，婚后用个人财产还贷，但是在婚后于房产证上添加男方姓名的，视为是对男方的赠与，该房产属于是夫妻共同财产,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬。

夫妻共同按揭房离婚怎么变更夫妻共同按揭房离婚变更方式如下：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭,房产的归属可由以下几种方式决定：1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据相关法律房产分割细则给予对方相应的补偿。

协议离婚，签订离婚协议书，除双方都同意离婚外，还必须到婚姻登记管理机关进行登记或者由人民法院以民事调解书的形式赋予其效力，否则即使双方当事人有离婚的意思，也不会发生解除婚姻关系的法律后果,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,民政局办了离婚证离婚协议有法律效应吗法律主观：离婚协议是具有法律效力的，但前提是该离婚协议没有违反法律规定，且夫妻双方当事人都在该离婚协议上签名，否则就不具有效力。

协议书应当写明双方当事人的离婚意思，示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、 财产及债务等作出妥善安排的，协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益,2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50％现金给对方,房子首付借款来的离婚债务怎么办法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,因此，夫妻之间有贷款房子可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

（注：此处最好说明抚养费的支戈限，如果非抚养方愿意支付18岁以后直至独立生活期间的抚养费，也可按实际情况约定，另外探视的方式约定得越细致越有利于操作，以免双方日后为了探视权发生纠纷）三、关于夫妻共同财产的分割1、房产：位于XXX地点的房产，面积多大，登记在谁名下，现双方协商一致归女方所有，男方在离婚后一个月内无条件的配合办理过户手续，女方补偿男方XX元钱，离婚后两个星期内支付完毕,（注：因为实际案例中存在很多隐瞒财产的情况，特别是当男女双方经济地位相差甚远时，掌握经济大权的一方往往会利用自己的优势地位转移、隐瞒财产，那么此条款的约定，可在发现有转移、隐瞒财产时起到救济的作用）六、关于经济帮助及精神赔偿：因女方生活困难，男方同意一次性支付经济帮助金xx元给女方，支付XX元补偿费给女方，离婚后两个星期内支付完毕。

(四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括:契税为房管局的评估价的3%,综上所述，其实如果夫妻双方协商一致的情况便，对房产的处理是比较方便的，一般都会选择把房产留给孩子，这时候就可以通过赠与的方式留给孩子，最后通过房管局的过户流程就房子的产权过户到孩子的名下就可以了,(5)赠与人将房屋交付受赠人,二、赠与房产过户的费用是多少(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。