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承租人死亡的与其共同居住的人是否可以继续租赁
公租房承租人死亡后谁有权来继续承租房屋
法律主观：
公房承租人 死亡时，公房有同住人的情形： 承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。 协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： （一）原承租人的配偶； （二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）； （三）原承租人的父母； （四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
公租房承租人死亡后子女能继续租吗
公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
(二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等)；
3、原承租人的父母；
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
(四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女(按他处居住情况)；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)
申请公租房的条件
1、申请人要在申请地有户口，外来人员需要有居住证；
2、申请人要在申请地有稳定的工作和收入来源；
3、申请人在申请地无住所并且租住的房屋低于规定标准。
三、申请公租房的注意事项
1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭；
2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑合理确定；
3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。
【法律依据】：
《城市房屋租赁管理办法》第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
承租人在承租期间死亡的，其生前共同居住人是否可以继续使用该房
法律分析：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十二条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
公租房承租人死亡后子女能继续租吗
你好，根据《民法典》相关规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的，可以申请续租公房。
公房承租人死亡，按下列规定确定承租人:
(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
(二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
(四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处居住情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况).
承租人死亡租赁合同如何处理？
承租人死亡后租赁合同处理方式如下：
1、承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租；
2、生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订房屋租赁合同。
租赁合同的解除方式是什么
1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
2、出租人与承租人协商一致的，可以解除合同；
3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同；
4、法律规定的其他解除情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗
承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗
法律分析：
承租人死后其家人是不可以搬入出租房屋，只有生前与其共同居住的人或者共同经营人可以继续租赁该房屋。承租人死后其租赁合同一般就已终止，承租人家人只有经过房东的同意才可以租赁该房屋。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定：承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
承租人死亡的，其共同居住人是否可以继续租赁房屋？
房屋作为重要的不动产，是满足公民居住这一基本生活需要的物质条件。在房屋租赁中，虽然承租人为一人，但也会有与其共同居住人的利益，因此在调整租赁关系时，需要考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中，承租人取得的只是房屋使用权，其承租权不得继承。承租人在租赁期间死亡的，未与其生前共同生活的亲属或者法定继承人，如果需要继续租用该房屋的，应当与出租人另行签订房屋租赁合同。但是，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该住房，出租人不得终止租赁关系，但应当与出租人办理续租手续，变更承租人，这是对原共同居住人居住利益的特别保护。当然，如果原共同居住人另有住房的，也可以终止租赁关系。
