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租赁房的继承问题
2023.12.29 15:01:35
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
租赁房的继承问题
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2023.12.29 15:01:350人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
租赁房不能继承，因为租赁的房屋并不是被继承人的遗产。法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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上一篇：
有遗嘱的遗产继承顺序是怎样的下一篇：
供精试管婴儿离婚如何去判问继承房产出售个税是1%还是20%
答
20%，继承的房产任何时间出售，均需要缴纳20%个人所有税。根据相关法律规定，财产转让所得需缴纳个人所得税，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及 ...
2023-11-16 16:29
双方可以在合同中约定租赁期限为21年吗
合同
134热度问丈夫去世，儿媳可以继承公婆留下的遗产吗?
答
李女士丈夫车祸去世后，李女士便带着儿子随公婆一起生活照顾老人，丈夫还有一个亲妹妹，因为长期定居国外，基本不回来，所以李女士这一照顾就持续了6 7年，这6 7年里，给老人洗衣做饭看病都是李女士带着。
2017年李女士改嫁离开了公婆家，但依然每 ...
2023-11-14 15:48
租赁合同没到期是否可以解除合同呢
合同
429热度问子女继承父母房产是否属于夫妻共有
答
子女继承的父母房产属于夫妻共有，前提是通过法定继承获得的。若是通过遗嘱继承的财产，且在遗嘱中，明确只归一方的，则属于个人财产，离婚时不需要进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的 ...
2023-12-14 16:47
租赁合同包括哪些主要条款(租赁合同安全责任条款)
房屋租赁合同应包括哪些条款法律主观：房屋租赁合同应包括当事人基本信息、房屋的座落面积、房屋装修及设施状况、租赁用途、租赁期限、租金及交付方式、房屋修缮责任、转租的约定、变更和解除合同的条件、当事人约定的其它条款,租赁合同的标的、数 ...
合同
85热度问住房公积金是否可以继承
答
住房公积金可以继承，住房公积金属于遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”。
法律依据：
《住房公积金管 ...
2023-12-19 14:23
单方面终止合同怎么赔偿(单方面终止租赁合同应该怎么赔偿)
第八十七条【违反解除或者终止劳动合同的法律责任】用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金,综合上面所说的，单方面解除劳动合同如果存在不合法的情形，那么就需要由用人 ...
合同
368热度问房动迁，承租人去世了，继承人有份吗
答
房动迁，承租人去世了，继承人一般是不能继承的。因为该房产并不是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这是房屋所有权人的财产。只有房屋所有权人的继承人有权继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留 ...
2023-11-03 15:02
房屋租赁合同,中途不租了,违约金为多少
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任,甲方违约责任处理规定：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的 ...
合同
505热度问解除不定期租赁合同的合理期限是多长时间呢
答
解除不定期租赁合同的合理期限是一个月。根据法律规定，合同一方当事人单方面解除合同的，应当在合理期限内通知对方当事人，法律并没有对通知的合理期限作出强制性规定，当事人可以事先在合同中约定，当事人没有约定的，合同期限一般为一个月。
法 ...
2023-11-20 15:58
永久租赁合同是有效合同吗(永久租赁合同有效吗)
合同
164热度问解除房屋租赁合同的后果有哪些
答
解除房屋租赁合同的后果：
1、解除合同后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
2、因一方当事人违约导致合同解除的，违约方应承担相应违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民 ...
2023-11-20 16:08
租赁合同违约金太高怎么处理呢(租赁合同违约如何处理)
合同
380热度问有遗嘱的遗产继承顺序是怎样的
答
有遗嘱的遗产继承是没有先后顺序的，按照遗嘱执行即可。但若是遗嘱无效的，则应当按照法定继承办理，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继 ...
2023-12-29 15:01
租赁合同到期后不续租合同的效力是怎样的(租赁合同过期未续签旧合同还有效力吗)
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式,租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式,当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁,当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限 ...
合同
200热度问被继承人立遗嘱怎么分配财产
答
被继承人立遗嘱分配财产的规定：被继承人自己决定遗产的分配。我国公民有权处分自己合法所有的个人财产，被继承人死亡前，对自己合法拥有的个人财产有权处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗 ...
2023-11-06 15:36
房屋租赁没签合同发生纠纷如何处理(房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效)
,“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当 ...
合同
812热度问迟延支付房款的允许继承合同吗
答
迟延支付房款的允许解除合同。迟延支付房款的，卖方可以解除合同。买家一方迟延履行付款义务，因为买家迟延履行的行为，导致不能实现合同目的，经过催告后三个月内，不能履行付款义务的，可以解除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十 ...
2023-11-07 15:27
农村集体土地租赁合同最长几年(农村集体土地租赁合同)
合同中规定：“租赁期限不得超过一十年,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”,农村土地租赁最长期限是多久1、 ...
合同
987热度问谁继承家产谁养老合法吗
答
谁继承家产谁养老不合法。子女对父母有法定的赡养义务，赡养父母与是否继承父母遗产无关。法律规定，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保 ...
2023-12-29 14:21
房租租赁合同纠纷的诉讼时效是多久(房租租赁合同纠纷)
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,诉讼时效期间自权利人知 ...
合同
493热度问租赁房的继承问题
答
租赁房不能继承，因为租赁的房屋并不是被继承人的遗产。法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内 ...
2023-12-29 15:01
承租人死亡的与其共同居住的人是否可以继续租赁
协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： （一）原承租人的配偶,公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续 ...
合同
42热度问父母可以放弃财产继承权吗
答
父母可以放弃财产继承权。根据相关法律规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。若是以口头形式表示的，没有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人 ...
2023-11-03 15:02
租赁合同能不能涂改呢(租赁合同涂改有效吗)
依法成立的合同受法律保护，租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务,涂改行为属于单方面变更合同内容，因违反意思自治原则，没有经过合同双方合议，不能改变合同 ...
合同
179热度问后妈的子女是否有继承权
答
后妈的子女若是与继父母形成事实上的抚养关系的，则享有法定继承权。若是没有形成事实上的抚养关系的，则没有法定继承权。但是若是继父母在遗嘱中确认了继子女的继承权的，则继子女享有继承权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十 ...
2023-11-15 16:25
租赁合同的违约金约定有效吗(租赁合同违约金赔偿标准)
,《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,,由于约定违约金具备双重功能，故在具体案件中确定约定金时，应严格依照《民法典》第585条规定处理，即当事人约定的违约金低于造 ...
合同
232热度问甲方提前解除租赁合同的一方可以用什么方法维权
答
甲方提前解除租赁合同的一方维权的方法为要求甲方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，甲方还需要支付相应违约金或适用定金罚则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事 ...
2023-12-08 15:44
哪些情形会导致租赁合同无效(擅自转租会导致租赁合同无效吗)
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效,8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效，但出租人与承租人另有约 ...
合同
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