签了购房合同后能改合同吗?签时要注意什么?

可以改的，不过要在律师的见证下。合同签署双方的同意下才可以改的！购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；

(2)购房者不按期付款；

(3)开发商不按期交房；

(4)面积变动超过约定幅度；

(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；

(6)产权过户手续不全或不能按期办理。

买卖合同双方签字后还可以改吗

法律主观：

可以。只要该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示的，则合同只有一方当事人签字，但是有双方当事人盖章的或者双方当事人履行了合同主要义务的，该合同仍然有效。,《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。,合同有公司的公章，但没有加盖法人印章的，如果合同没有违反法律规定的，并且是双方自愿签订的，应该认定合同有效。,《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。,依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。,依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。,法人名章和签名章有区别。法人名章的使用主体是单位，包括公司等法人主体以及非法人单位，在对外交往中都离不开印章。签名章属于个人印章。,1、法人不是具体的人，而是单位。因此，法人章其实就是单位的公章。但是由于人们在习惯上将真正的法人章称为公章，反而将法定代表人章称为法人章，在一定程度上已经约定俗成。所以将圆形的企事业单位或组织法人章简称为公章，而把方形的法定代表人章简称为法人章，只要沟通双方理解没问题即可。,2、签名章一般用于公司财务，房屋买卖，领取物品，银行等场合的个人签章，有加边框和不加边框的，,买卖合同是需要双方一起签字的，如果买卖合同只有一方签字是无效的。

法律客观：

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

合同可以改吗

法律分析：可以。合同签订生效后是可以修改的，当事人协商一致，可以变更合同，不过修改也是有条件的，必须交易的双方都同意修改合同才可以实现，合同的变更应当办理批准等手续的，办理手续后变更的合同生效。一般来说，修改合同可以通过签订补充协议或者是解除原合同重新签订合同的方式来实现。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

一份合同 甲方是1个人 乙方是2个人 甲方跟乙方其中一个人签的合同 可以改变上一份合同吗

视情况而定。分两种：如果双方任何一个签字都能代表一方的意思，或者默认时有效。如果单纯是双方的两个人随意签的，两方的别的人不同意，则认定为无效。

法律分析

一份合同甲方是一个人，乙方是两个人，甲方跟乙方其中一个人签的合同是需要视情况而定的。 除非得到另一个人的授权或者追认，否则合同无效。合同是合同各方当事人协商一致的结果，要想签订或变更合同内容，也必须经各方当事人协商一致才可以变更，除非原合同中另有约定。当发生乙方其中一人和甲方签订了改变原合同内容的合同时，就属于效力待定的合同了。这时，除非经另一方追认，否则不会对另一方产生法律效力或者新合同不生效。合同就是甲乙双方在自愿原则上订立的约定，双方都需持有，是保障合同落实的基本条件和程序之一。合同生效条件：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益；(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； (3)合法形式掩盖非法目的的合同；(4)损害社会公共利益的合同； (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同； (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

违约合同谁签都可以改吗

合同并非谁签都可以改。依法成立的合同一般只对当事人具有 法律约束力 ，变更合同需要该 合同的当事人 协商一致。当事人可以对合同做变更约定，但内容应明确，内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

合同签的合同给别人盖别人能改吗？

合同并不是谁签都可以改的。可以修改合同的，是合同的当事人，且当事人之间需协商一致同意进行修改，要修改的内容也必须是明确具体的，否则会被视为未修改合同。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。