签了租房合同还没入住可以退吗

法律分析：不可以，当事人签订租赁合同后，双方就应当按照该合同约定的内容履行相应的义务，即使承租人在签订租赁合同后未入住，但是提前解除租赁合同的，还是应根据合同违约条款的约定承担相应的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

签了合同还没住进去可以退房吗

租房子合同签了没有住进去可以退的。

租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。

签订合同的条件具体如下：

1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同当事人意思表示真实；

3、合同不违反法律或者社会公共利益；

4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

签合同的流程具体如下：

1、签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见；

2、签订合同时，应当对书面合同进行审核，确定与协商的内容一致；

3、再次确定暂时没有要补充的合同条款；

4、确定上述事项后，双方当事人可以签字盖章，合同经签字盖章对双方当事人产生约束力。

签订合同的注意的事项具体如下：

1、核实确认对方当事人的主体资格；

2、合同的形式；

3、合同的必备条款要具体明确；

4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务；

5、合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。

综上所述，租房子合同签了没有住进去可以退的，但是需要双方协商。如果另一方不同意，租客可以要求经济补偿。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房签合同还没住第二天想退

法律主观：

租房签合同第二天想退可以，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退租，并不需要支付赔偿。

法律客观：

《民法典》第五百七十七条　 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 第七百二十九条 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

刚签的租房合同还没住可以解除吗

法律分析：可以。承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

租房还未入住想取消合同

可以，签订了房屋租赁合同，尚未入住，但因一些原因不想租，可以解除租赁合同，但要承担相应责任。承租人是可以退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。

违约责任如何承担

违约责任一般包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等形式。就租房未入住解除合同而产生的违约责任，一般采用赔偿损失的形式。

1、损害赔偿的范围：损害赔偿额应当相当于一方因违约所给另一方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2、违约金：当事人可以约定一方因违约所应当向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、定金：当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定定金，给付定金的一方如果不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、违约金与定金的选择：一般既约定违约金，又约定了定金的情况，一方违约，另一方可以选择适用其一。

承租人与出租人签订了合法的房屋租赁合同，合同成立，对双方均具有法律约束力。如果承租人不想租赁，依照“合同自由原则”可以先跟房东进行协商，如果能够协商一致，可以直接解除合同，若协商不成，那么解除合同就要承担响应违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。"

租房还未入住想取消合同

法律分析：可以取消合同，但要承担责任。签订了房屋租赁合同尚未入住，但因一些原因不想租，可以解除租赁合同，但要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

签了租房合同还没入住可以退吗？

朋友您好，

如果你已经签署了租房合同但还没有入住，如果你想取消合同，应该尽快与房东或中介联系，并尽量遵守合同中的取消条款。

通常情况下，租房合同中都会规定取消合同需要提前多少天通知房东或中介，并且是否需要支付违约金。

在与房东或中介联系时，你应该明确表达取消合同的原因，并尽量达成双方都能接受的解决方案。

需要注意的是，如果你已经支付了定金或押金，你需要与房东或中介协商如何处理这些费用。如果你需要取消合同并退还押金，应该确保房东或中介已经同意并签署相关的协议，以免出现纠纷。

最终如果合同中没有明确的取消条款或者出现了争议无法达成协商，建议您进一步可以咨询相关的法律服务机构或律师，以获得更好的帮助和建议。

以上是我的回答，希望能帮到您！