房产确权纠纷有新规定

1. 新规定下的房产确权纠纷

近日，国家发改委、住房城乡建设部、司法部、公安部四部门共同发布了《关于推进房地产登记便民服务的指导意见》。该意见针对房地产登记存在的突出问题，提出了一系列完善房产确权流程和政策的措施，力图为群众提供更加便民的服务。

2. 律师视角的房产确权纠纷

作为一名律师，我认为该指导意见的发布将为房产确权纠纷的处理提供更加有力的法律依据和规范。在此，我会从法律常识、案例分析和相关问题介绍三个方面来阐述我的观点。

2.1 法律常识

首先，我们来谈谈房产确权纠纷所依据的法律。我相信大家都知道，目前我国的房地产法规体系是比较完备的。其中，最根本的是《物权法》，该法条款清晰地规定了不动产权利的取得方式和相关手续。在实际操作中，房屋所有权证明和房屋产权登记证明是最基本、最重要的两个证明文件。

同时，需要注意的是，从去年10月1日起，我国的民法典正式施行。该法明确规定了房屋买卖的合法性，进一步加强了对房产买卖合同的保护和规范。因此，在遇到房产确权纠纷时，我们要结合相关法律法规进行判断，确保自己的权益得到保障。

2.2 案例分析

接下来，我来分享一个比较典型的房产确权纠纷案例。甲方是某物业公司，乙方是某业主。乙方在购房时，物业公司向其提供了房屋所有权证明和房屋产权登记证明。然而，当乙方要求领取房屋产权证时，物业公司却以各种理由拖延，导致乙方多次往返政府部门，甚至一度产生了诉讼纠纷。

对于这种情况，我们律师的意见是，乙方有权要求物业公司提供房屋产权证明，并在规定的时间内办理相关手续。物业公司如果无法提供或者故意拖延，乙方可以向相关部门申请司法裁决，以维护自己的合法权益。

2.3 相关问题介绍

最后，我想从具体问题的角度来谈一谈房产确权纠纷中的一些常见问题。首先，就是我们前面提到的房屋所有权证明和房屋产权登记证明。这两个文件是房产交易和确权的最基本要求，没有它们的话，所有权人的权益就无法得到有效保障。

其次，就是房地产登记中所涉及到的流程问题。目前，我国的房地产登记流程较为复杂，需要办理的手续也比较繁琐。因此，在办理过程中，容易产生漏项、错项或者滞后等情况。为了避免这种情况的发生，对于房地产登记这一流程最好还是尽早了解和了解相关情况，尽可能避免遗漏或出现纰漏。

最后，需要提醒大家的是在购房过程中要谨慎选择房屋交易中介和经纪人，不要随意相信所谓的“免费代办手续”等承诺。同时，购房者在签订合同时应该注意条款的明确和细节的把握，以确保自己在交易过程中的合法权益。

总之，房产确权纠纷是一项极其复杂和敏感的问题。现在，国家有关部门正在加强政策制定和流程规范，力求为民众提供更加便捷的服务，这无疑是一个非常好的消息。在此，我们更应该提高自身的法律意识，了解和掌握相关法律知识，维护自己的合法权益。

房产确权纠纷怎样处理

一、什么是房产确权纠纷？

房产确权是指人们拥有对自己房屋的所有权，并通过房屋证书来证明这种所有权的合法性，从而确立权益关系。然而，房产确权并不容易，因为存在各种各样的法律和规定，如规划红线、土地性质等要素，这些都影响到房产的所有权和使用权。如果出现这些纠纷，就属于房产确权纠纷。

二、房产确权纠纷的常见类型

1.产权问题

在不少房屋买卖或出租交易中，产权的真实情况受到了诸多影响，从而带来了相关的法律问题。比如出售房屋时存在重复的产权证书、或是在租住现有房屋时出现了与实际情况不一致的证件，都是产权问题的典型案例。

2.建筑规划问题

建筑规划问题包括房屋用途问题、房屋是否符合建筑规划要求等。例如，购买的住房实际用途不符合其建设规划要求或者没有符合规划要求的手续等，这些建筑规划方面的问题将会成为房产确权中的常见问提。

3.土地性质问题

土地性质问题主要包括土地的出让、划拨、拍卖和使用状态等。在购买房屋时，如果其中土地的性质发生变化，就会影响到该房屋的所有权。例如，某地的土地转为农业用途，某栋建筑就可能被要求拆除，从而导致所有权的争议。

4.限制性问题

限制性问题是指某个房屋存在限制其所有权和使用权的情况。该类型问题最常见的例子就是该房屋存在财产限制或官司过程中处理问题。但无论何种限制，都将严重影响到其所有权和使用权。

三、房产确权纠纷的处理方法

（1）咨询当地房管部门

如果存在相关问题，最好的解决方式就是咨询当地的房产管理部门。他们可以提供最新的政策和问题解决方法，帮助您解决房产问题。

（2）聘请专业律师

如果房产确权纠纷属于纠纷甚多、案件复杂的情况，那么可以聘请专业律师来协助解决问题。律师可以根据法律的规定，详细了解我国土地所有权和处置法，对纠纷提出适当的处理方法。

（3）进行调解

如果确实存在问题，则可以向有关部门申请调解。例如，房贷购房人可以向银行提出调解；业主可以向物业公司、业委会或仲裁部门申请调解等。调解可以避免一些不必要的诉讼，减少成本和时间。

（4）诉讼解决

如果以上几种方法都无法解决问题，那就只能通过诉讼来解决。在诉讼之前，需要寻找证据、收集数据和数据记录，证明您的合法权益。一旦诉讼成功，纠纷将得到有力的解决。

四、房产确权纠纷案例分析

（1）在海口市，王先生购买了一套二手房，他得知这套房子产权证书可能存在问题，就向有专业资格的律师团队咨询，律师团队进行了详细的调查，发现产权证书确实存在问题，将此事向法院起诉，并最终获得了胜诉。

（2）在杭州，李先生购买的房屋建筑规划用途是商住两用，但实际上该房屋未落地条件，违反了规划要求。李先生随即再次到当地房产局提交要求限制房屋转让，以保障自己合法权益的申请，得到了有力解决。

五、房产确权纠纷应该重视什么

房产确权是房地产行业中一个非常重要的事项，尤其是在当前房地产市场繁荣的情况下，我们治理和确权策略非常关键。为了确保问题解决，对于房产确权纠纷，我们需要牢记以下几点：

1.加强对房地产市场的监管、规范化管理和透明度；

2.加强房产市场审批管理；

3.高质量地加强管理和维护我们的土地出土政策；

4.加强对不洁地产的治理和打击；

5.更加注重房地产行业的文化建设，加强对秩序的教育和监督。

房产确权纠纷对于产权的安全与保障是至关重要的，每个人在购买房产时，都应该注意确保所购房屋的生产环境、产权和使用权是合法、真实的。如果出现房产确权纠纷，我们需要及时寻求适当的解决方法来保障自己的权益。

房产确权纠纷诉讼费

1、引言

房产确权是指对于分割合并、收储征用、房屋拆迁等导致房屋权属不清的情况，通过法律程序对房屋权属进行确认的行为。在房产确权过程中，往往存在纠纷，比如双方无法达成一致是否同意分割、对之前房产权属较难确认等。这时候，就需要通过诉讼程序来解决房产确权纠纷。

如何诉讼费用是困扰被诉方的一个问题，尤其是在经济条件不好的情况下，诉讼费用实际上就是一项重要的成本。本文从律师的角度出发，为大家介绍有关房产确权纠纷诉讼费的相关问题。

2、法律常识

房产确权纠纷诉讼费是指在解决房产确权纠纷的诉讼程序中，需要支付的相应费用。具体来讲，诉讼费包括人民法院收取的诉讼受理费、案件审理费、执行费等。

诉讼费是和诉讼过程真实无虚构息息相关的一条收费规则。它在中国所有省级及以下法院管辖范围内都有着相同的适用标准。不同类型的案件，所产生的诉讼费也不同。

3、案例分析

在房产确权纠纷的诉讼过程中，关于诉讼费用的问题会对其带来一定的影响。在此，笔者为大家介绍一起较为典型的案例，以便展现房产确权纠纷诉讼过程中，诉讼费用如何承担的相关情况。

案例描述：甲方和乙方共有一套住宅，在两人分割时产生了纠纷。起诉后，人民法院判决将房屋分割、归属问题解决。房屋分割后，甲方需支付乙方一定的赔偿金。

根据人民法院裁定，在解决该房屋纠纷的诉讼过程中，甲方应支付人民法院合计赔偿金5万元，及诉讼费用5.6万元，共计10.6万元。甲方认为自己的诉讼主张正确，应由乙方承担全部费用，未能代理乙方的律师请求法院必须从事该项繁琐工作。

人民法院审理后认为，由于在该房屋分割过程中，双方权益得到了相应的保障和实现，甲方的主张得到了部分的支持。同时，乙方的承认了部分诉讼主张，甲方和乙方交付了一定的赔偿金，双方都应承担部分的费用。因此，法院判决甲方承担合计费用的50%，即5.3万元。

4、相关问题介绍

在房产确权纠纷的诉讼程序中，其涉及的诉讼费用也是一个比较复杂的问题。下面，笔者将为大家列举几个与房产确权诉讼费用相关的常见问题。

4.1 双方对于诉讼费的影响是什么？

在房产确权纠纷诉讼程序中，对于诉讼费的承担问题，通常会对双方的诉讼主张产生一定的影响。一般来说，如果一方不能承担全部费用，那么双方都将要承担一定的费用。另一方面，如果双方的主张获得了法院的相同支持，那么就需要双方各自负担相等的费用。

4.2 诉讼费支付方式有哪些？

在房产确权纠纷诉讼过程中，诉讼费的支付方式往往有分阶段和一次性两种方式。具体来讲，分阶段支付方式是指在诉讼过程中，需要按阶段缴纳相应的费用；一次性支付是指所有诉讼费都需要在结案后一次性缴纳。

4.3 诉讼费用报销的相关规定？

对于房产确权纠纷诉讼费用是否可以报销的问题，实际上还有一些相关的规定。比如说，对于经济条件不太好的一方，其可以申请免除部分或全部的诉讼费用；另外，如果输诉方已缴纳了诉讼费用，其可以申请该费用的报销。

5、结语

在房产确权纠纷的诉讼过程中，诉讼费用是一个需要特别关注的问题。其实，无论在哪种诉讼程序中，对于诉讼费用的承担，都是一个需要认真思考的问题。希望本文对大家有所帮助。如果您还有其他法律问题，也欢迎在下方留言，我会尽快回复您。