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集体土地可以建厂房吗
2023.12.07 17:08:56
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
集体土地可以建厂房吗
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2023.12.07 17:08:560人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
集体土地可以建厂房，但应当办理相应审批手续。如果未经批准就在集体土地上建造厂房的，一经有关部门发现，可能会限期拆除所建厂房，并恢复土地原状。
法律依据：
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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问集体土地转国有土地怎么补偿
答
集体土地转国有土地的补偿：
1、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍;
2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算;
3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地 ...
2023-12-11 16:31
土地租赁合同50年有效吗(土地租赁合同协议书)
而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,农村土地租赁一般是农民的耕地出租，一般不得超过三十年，但是存在一种特殊情况就 ...
合同
801热度问农村集体土地使用证变更
答
农村集体土地使用证变更流程是：
1、向集体土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请;
2、提交变更登记的相关材料;
3、土地行政主管部门审核相关材料;
4、审核通过后，登记造册，核发新的集体土地使用权证书。
法律依据：
《不动 ...
2023-11-20 16:38
民法典规定土地所有权可以作为抵押物吗(民法典规定以下可以作为抵押物抵押的是)
但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外,并非所有的土地使用权均可以抵押,除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押,2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外,土地所有权可以抵押吗土地所有权可以进行 ...
民事
111热度问集体土地征收的特点和程序
答
集体土地征收的特点：具有一定强制性;妥善安置被征收人;被征收后的土地所有权转移。
征收程序：1、上报至国务院或省、自治区、直辖市人民政府，并申请批准;
2、申请通过后，发布征地公告;
3、听取被征收人的意见;
4、制定并确定征地补偿安置方案;
5 ...
2023-12-07 16:58
没有房产证租赁合同效力是怎样的(没有房产证的厂房租赁合同有效吗)
如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，租赁合同无效,【法律依据】《最高人民法院关于审理城镇房 ...
合同
427热度问非法征用使用土地的法律责任是什么呢
答
非法征用使用土地的法律责任是：
1、对非法征用土地的直接负责的主管人员与其他直接责任人员给予行政处分，如构成犯罪的，还应追究刑事责任;
2、如非法征用土地的当事人拒不归还土地的，以非法占用土地追究刑事责任;
3、如征用过程中对当事人造成损 ...
2023-12-13 15:28
集体合同的法律效力是什么(集体合同和劳动合同的法律效力)
《劳动合同法》第54条第2款规定：依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力,签订集体合同的法律效力法律分析：根据我国《中华人民共和国劳动法》的规定，依法签订的集体合同对用人单位和用人单位全体劳动者具有约束力,根据中国《劳动法》的 ...
合同
143热度问农村土地种树有补贴吗
答
在农村土地上种树有补贴，但并非在每种类型的土地上种树都有补贴。目前与农民相关的林业补贴有：
1、造林补助;
2、森林抚育的补助;
3、林业优势特色产业发展的补助;
4、对于退耕还林的补贴;
5、林业贷款的贴息补助;
6、良种培育补助。
法律依据：
...
2023-12-11 16:15
厂房出租安全协议书范本(厂房出租安全协议书范本免费)
甲方(公章)：________乙方(公章)：________________年____月____日仓库租赁合同协议书(篇二)出租方(以下简称甲方)：________承租方(以下简称乙方)：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就 ...
工程
8热度问非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节指的是什么
答
非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节指的是：
1、非法转让、倒卖五亩以上基本农田;
2、非法转让、倒卖十亩以上耕地;
3、非法转让、倒卖其他土地超过二十亩的;
4、违法所得数额在五十万元以上的;
5、因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚后又非 ...
2023-12-19 14:39
集体林地承包合同(集体林地承包合同法)
简洁版林地承包合同范文1发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)依照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经双方充分协商， ...
工程
822热度问国有土地使用权的使用期限是多少年
答
国有土地使用权的使用期限是：
1、如果是居住用地，则最高是70年;
2、如果是工业用地，则最高是50年;
3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育综合或其他用地，则最高是50年;
4、如果是商业、旅游或娱乐用地，则最高是40年。
法律依据：
《中华人民 ...
2023-12-12 15:15
集体财产分配纠纷案例(集体财产如何分配才合法)
丰县农村土地承包纠纷仲裁法庭经过审理该案，查明上述事实后认为，石淑华对依法取得的3.13亩承包地拥有合法经营权，应当受到法律保护，石淑华与张爱金等8户农民以口头方式地进行承包地互换，其互换目的在于改变土地承包用途，其流转行为违反法律规 ...
婚姻
134热度问农村集体建设用地年限是如何去规定的
答
农村集体土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证上载定的年限为准。根据法律规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起算。
法律依据：
《土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林 ...
2023-12-13 15:37
农村土地承包合同的法律性质(农村土地承包合同的法律性质及救济)
承包经营权就是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利,2、承包经营权是承包使用、集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、 ...
工程
422热度问集体土地上的房屋征收，没有文件可以征收吗
答
没有文件不能进行集体土地上的房屋征收。根据法律规定，征收土地应依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。如不按照法定程序实施征收，被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人有权征收。
法律依据：
《土地管理法》 ...
2023-12-07 17:08
土地是否随房产证抵押(有房产证但是土地被抵押)
拓展资料住房贷款（homeloan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押,住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押,只有房产证是不可以的，贷 ...
合同
627热度问国有土地所有权由谁代表国家行使
答
国有土地所有权由国务院代表国家行使。根据法律规定，我国实行土地社会主义公有制，任何单位与个人都不得侵占、买卖土地，此外，依法取得土地使用权的单位和个人应当按照土地的用途使用土地。
法律依据：
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行 ...
2023-12-13 15:28
长期租赁土地合同合法么(长期租赁土地合同怎么写)
租金计算、付款方式及保证金：（一）租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：）月租金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币元（大写：）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不 ...
合同
155热度问集体土地可以建厂房吗
答
集体土地可以建厂房，但应当办理相应审批手续。如果未经批准就在集体土地上建造厂房的，一经有关部门发现，可能会限期拆除所建厂房，并恢复土地原状。
法律依据：
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由 ...
2023-12-07 17:08
农村集体土地租赁合同最长几年(农村集体土地租赁合同)
合同中规定：“租赁期限不得超过一十年,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”,农村土地租赁最长期限是多久1、 ...
合同
987热度问老人去世土地证名字怎么改
答
老人去世的，可按照以下流程更改土地证名字：
1、向村委会提出更名申请;
2、申请人向国土所提交申请登记材料;
3、等待国土资源部门分级审核;
4、审核通过后，更名完成，下发新的土地证。
法律依据：
《《不动产登记暂行条例》》第三条
不动产首次登 ...
2023-12-19 14:47
土地承包未经法定程序，合同是否有效(土地承包协议合同简易范本)
二、土地买卖合同转让方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿受让方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让 ...
合同
603热度问承包方将土地交由他人代耕不超过几年的，可以不用签书合同
答
承包方将土地交由他人代耕不超过一年时，可以不用订立书面形式的合同。根据法律规定，承包方可在一定期限内将部分或全部的土地承包经营权转包或出租给第三方，在此期间其与发包方的承包关系不变。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四 ...
2023-12-11 16:23
厂房装修合同范本简单(厂房装修合同范本简单版)
厂房装修合同书要怎么写甲方：A公司 乙方：XX装潢公司 鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于 年 月 日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议： 1.本工程 ...
民事
526热度问农村土地可以承包户自己买卖吗
答
承包户不可以买卖农村土地。根据法律规定，农村土地承包后，其所有权性质不变，承包人无权买卖承包土地。如承包人买卖承包土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条
农村土地 ...
2023-12-13 15:37
土地租赁合同50年有效吗(土地租赁合同协议书)
而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,农村土地租赁一般是农民的耕地出租，一般不得超过三十年，但是存在一种特殊情况就 ...
合同
88热度问村里能够收回被承包出去的土地吗
答
如果是在土地承包期内，村里不可以收回被承包出去的土地，承包期届满后，一般也不得收回被承包的土地。但如果承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地的，村里可以收回被发包的土地承包经营权。
法律依据：
《中华人民共和国农村土 ...
2023-12-11 16:15
生产队集体财产如何分配
2、补偿给集体经济组织：（1）征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织,（3）征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增 ...
婚姻
559热度