建设单位工程部岗位职责与要求

1. 岗位职责与要求

建设单位工程部是负责项目前期筹备、工程设计、工程施工以及验收管理等重要岗位。岗位职责如下：

1.1 前期筹备

负责前期工作的组织和协调。包括店面找址、场地选址、业态定位、规划设计、评估报告、招商引资等。

要求：了解城市规划、设计要求，能够据此提出建设方案；了解项目招商、投融资以及政策规范，有较强的市场化思维能力；有较强的管理组织能力和协调能力。

1.2 工程设计

负责设计阶段的技术支持、设计管理和设计优化工作。对设计单位提交的设计成果进行审核与审定，建议修改、完善设计方案。

要求：熟练掌握AutoCAD、Photoshop、SketchUp等设计工具和软件；了解施工标准、规范、法律法规，对设计方案进行技术审核；能够有效协调工程设计单位之间的工作，保证设计成果的质量和合规性。

1.3 工程施工

负责工程开工、施工与完工验收等阶段的管理工作。对各专业承包商的施工方案、质量控制、安全生产、材料设备采购等实施监管，确保施工过程中的质量、安全和进度等方面的合规和优化。

要求：熟悉工程施工管理流程、施工安全管理和质量管理，能够严格按照法规和标准要求，对施工现场进行质量、安全、进度、成本等方面的监管；能够有效沟通和协调各专业承包商之间的关系，解决问题，确保项目进度和施工质量。

1.4 验收管理

负责工程竣工验收工作。对工程项目合同、工程设计方案、施工组织设计、施工合同、材料设备采购清单、施工质量检测报告等资料进行审核、整理与保管。组织开展工程竣工验收工作并出具验收报告。

要求：了解工程验收规范和验收要求，熟悉施工检测和质量标准，能够对工程竣工资料进行校对和审查，确保工程质量的核对和验收程序的完整性；能够准确了解和判断工程项目存在的风险，危险和法规问题，提出尽职调查和法律风险意见。

2. 律师视角下的法律常识

2.1 建筑法律法规

建筑工程涉及的法律法规主要有《建筑法》、《城市房地产管理法》、《国有土地使用权出让与转让规定》、《建筑起重机械安全监察条例》等。

其中，《建筑法》规定了建筑工程的基本要求，保障了人民群众的生命安全和财产安全。《城市房地产管理法》对房地产销售、物业管理等进行了详细规定，《国有土地使用权出让与转让规定》对土地出让、转让等进行了规范，而《建筑起重机械安全监察条例》则是对施工过程中起重机械的安全管理进行了规定，为建筑施工的安全保障提供了法律保证。

2.2 合同法律风险

建设单位在项目前期阶段需要与设计单位、施工单位签订合同，并在工程建设过程中协调各合同方的关系。在此过程中，需要注意与避免以下两类合同法律风险：

（1）合同具体内容不明确，双方权利义务不清晰，达不到预期目标的风险。因此，建设单位要对合同条款进行仔细审查，大力争取建议修改一些不利于自身利益或可能导致纠纷的条款。

（2）存在交付质量问题，如工程建设品质达不到预期结果或者出现安全事故等风险。为此，建设单位需要及时与拿地方、设计方、施工方等各相关单位进行沟通协调，并谨慎选择以合适的条件选择合作单位。

3. 案例分析

近年来，因为一些地方建设单位管理不善，导致工程出现质量问题，造成严重后果。以下是其中的几个典型案例：

3.1 上海园林绿地集团崛园项目

该项目位于上海外高桥保税区，由上海园林绿地集团负责开发。2014年7月，该项目公开销售，并在当年年底全面投产。然而，不久之后，项目就陆续出现了电梯故障、裂缝、漏水等问题。2015年12月，崛园物业开始大规模进行装修加固，整个项目进入大规模维修状态。

这个案例中，建设单位在项目前期缺乏充分的市场预判和技术支持，选择了质量不良的施工单位，导致后期出现了大量的建筑质量问题。同时，该项目建设单位对工程建设中的监督和管理不够到位，没有及时发现和解决各种质量风险。

3.2 黑龙江省佳木斯市市政府

这是一个综合性大型城市建设项目，自2010年底开始建设，飞速推进。但随之而来的是质量问题的爆发，不断有建筑倒塌、电缆起火、排水系统堵塞等问题出现，2013年，佳木斯市政府向中央提出了救济申请。

该案例中，建设单位在前期缺乏严谨的技术招标流程、设计管理和施工监管，对工程施工单位和施工计划等未能进行足够的考察和监管，导致施工水平和工程质量都下降，造成严重后果。

4. 相关问题介绍

4.1 风险分析与控制

对于建设单位而言，在工程施工过程中需要对各方风险进行梳理和评估，以便后续的预防和处理。同时，还需要对各个环节的任务进行细分，形成合理的分工，并与设计单位、施工单位等各合同单位沟通协调，尽可能减少风险的出现。风险分析与控制可以通过制定专业的风险控制方案来实现。

4.2 合理选择合作单位

在项目前期，需要对施工单位、设计单位等各类业务进行客观的评估，平衡优势劣势，精心挑选符合自身要求的合作单位，并针对不同类别标准与技术要求制定相应的招标文件。此外，在项目实施过程中还应对合作单位的执行状态进行监督与评估，对存在的问题和问题进行及时解决和整改。

建设单位工程部岗位职责上墙公示板

一、岗位职责介绍

建设单位工程部是一个负责工程项目的最高管理部门，负责建筑和土木工程的设计、施工、营销和维护等职责。具体来说，他们应该：

1.工程设计：参加或承担项目的前期调研、测绘和规划工作；负责制定和审核项目施工图纸，确保其符合法规和标准；

2.工程施工：组织施工人员对工程项目进行现场管理、监督、检查和安全措施的落实，确保工程质量的达到预期目标；

3.工程验收：参与工程验收工作，对工程质量进行审核和评估，结束工程问题的整改和签署验收结论；

4.工程维护：参加或承担项目的维护工作。在工程质量和项目维护方面，他们都需要考虑一系列的法律问题和挑战。

二、建设单位工程部岗位职责中的法律常识

1.竞标合同

建设单位工程部需要参与合同的起草和签署，而竞标合同是其中最为重要的一部分。这种合同需要遵循法律的规定，明确各项责任和义务，并尽可能地避免争议和风险。

2.施工合同

在这方面，建设单位工程部需要参与施工合同的起草、制定和签署。此外，他们还需要对施工业务的质量和安全进行监督和控制，确保其符合法律法规、行业标准和职业要求。

3.工程质量管理

建设单位工程部需要对工程质量进行监督和管理，以确保其符合法律法规和行业标准。他们需要督促施工人员遵循质量标准，并及时纠正和处理质量问题。此外，他们还需要确保施工人员遵守相关法规和安全措施，以预防工作意外和安全事故。

4.工程保险

建设单位工程部需要考虑工程保险的问题。在工程建设过程中，可能会因自然灾害、人为破坏等原因造成损失。因此，建设单位工程部需要购买适当的保险，以确保对工程损失的补偿和赔偿。

5.依法履行职责

建设单位工程部在担负工程项目的职责时，应当严格遵循相关法规和标准，并确保其工作符合法律法规的要求。同时，他们还需时刻关注行业相关法规和标准的更新，以不断提升工作水平和质量。

三、相关案例分析

1.工程质量问题

在某区域的工程项目中，建设单位工程部的人员因质量问题面临严重的法律后果。为避免类似事件再次发生，要求该单位牢固树立质量意识，加强内部管理和外部监管。

2.安全问题

在某建筑工程项目中，发生了一起因安全隐患造成的人身伤害事故。此事故将给建设单位带来巨大的经济和声誉损失，并且可能面临着法律诉讼。为避免安全问题，建设单位工程部应加强现场管理和人员培训，及时排查安全隐患。

3.商业风险

单一的工程项目可能会带来诸多不同的商业风险，如财务风险、投资风险、市场风险和合同风险等等。建设单位工程部需要从多个角度考虑和研究这些风险，以寻求最优的解决方案。

四、相关问题介绍

1.如何确保工程质量符合法律法规和职业标准？

2.怎样制定和实施有效的工程管理计划和工程安全措施？

3.如何规避或控制各种商业风险？

4.在合同签署过程中，如何避免风险和减少争议？

5.在工程项目中，如何保证符合各方的法律和合规要求？

总之，作为建设单位工程部的一员，需要了解并遵守与工程相关的各种法律法规、标准和职业要求。建设单位工程部需要积极加强内部管理和外部监管，以防范各类法律风险和问题的发生。通过不断提升工作水平和质量，建设单位工程部将为项目的成功实施和与合作者的合作赢得更加良好的信誉和口碑。

建设单位工程部岗位职责有哪些

1. 岗位职责概述

建设单位工程部是一个专门负责工程监理、施工、质量检测以及协调项目进度等工作的部门。岗位职责主要包括实施项目计划、组织项目流程与进度、管理和监督合同工程进展、负责项目质量保证等。

2. 法律常识——合同管理

建设单位工程部在日常工作中必须熟悉相关法律法规并遵守，其中之一表示导师合同管理。合同是工程建设中最基础性的文件，几乎涉及到所有工程建设的方方面面。因此，建设单位工程部必须在签订合同前严格审查合同内容，确保所有的约定有法律效力，并且能够切实可行地执行。同时，在施工过程中也要严格根据合同的约定管理工程的进度，中途出现的变化和问题也需要在合同范围内进行解决。否则，一旦出现合同纠纷，将会对工程的整体进展产生严重的影响。因此，建设单位工程部的合同管理至关重要。

3. 案例分析——工程质量问题

南昌市某小区工程由一家施工企业承包施工，建设单位工程部负责工程监督。在工程施工中，施工方未经过程联合验收的情况下进行了“偷工减料”的行为，同时在外墙保温材料采取不正当的方法，致使部分施工新材料与地基结合不紧，新房在入住后不久墙面出现了开裂、掉粉、空鼓等质量问题。

建设单位工程部因没有严格监察质量问题，导致后期出现质量问题而负有一定的责任，且此类质量问题将会对整个工程造成较大的经济损失。通过这个案例可以看出，建设单位工程部在工程监督中必须把握好质量标准，以充分保障整个工程的质量和安全。

4. 相关问题介绍——工程安全

工程安全是建设单位工程部在日常工作中需要高度关注的问题。一般来说，建设单位在施工现场需要针对各个方面的安全隐患采取措施，以确保施工的工作人员以及周围群众的人身安全和财产安全得到足够的保障。例如，在高压线附近工程施工时，建设单位工程部应当事先了解高压线的电压值以及周围的环境特征，确定固定施工脚手架的位置，并告知施工团队注意绝缘措施，并配备专人监测现场安全情况等。在工程建设中，任何牺牲了安全的行为都有可能对企业的长远发展造成巨大的影响。

总之，建设单位工程部必须秉持“质量至上、安全第一”的原则，以保障工程稳定进行。此外，建设单位工程部的每一名员工都必须熟悉相关的法律法规及工程管理体系，并在工作中认真遵守和执行，以确保工程质量、进度、安全和防范合同风险得到有效保障。