婚前买房写的女方名字离婚怎么分

法律分析：婚前房产证上加女方的名字，属于男方对女方的赠与行为，属于夫妻共同财产。 离婚时，有约定的可以按照约定；没有约定的夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产证写女方名字离婚怎么分割

如果是女方婚前购买婚后办理房屋所有权证书登记在女方名下房产，则属于女方的个人财产，男方无权要求分割。如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、离婚房产分割原则：

1、双方共同出资购买、登记在双方名下

这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

2、双方都有出资、登记在一方名下

这种情况下，按个人财产分割。

还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

综上所述，现在一些夫妻会在婚后买房后在房产证上加名字，来增强共同财产的效力。其实如果是婚后购买，即使不加名字也算共同财产，双方一旦离婚这个房子是要均分的，按照一人一半的份额分割。当然，婚后由一方全资购买，这个时候再分割的时候就不能平分

二、房产证上加名字需要哪些手续

1、需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)以及其复印件。

2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料。

3、所需的费用：110元的手续费(手续费80元，籍图费25元，贴花费5元)，如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。

4、要先去银行办理抵押手续变更。

5、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。

三、离婚房产分割有哪些原则

1、男女平等原则

对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

2、保护妇女、子女权益原则

整体来说，我国目前妇女的经济状况仍较男性差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致生活困难情形的发生，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。

3、照顾无过错方原则

由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害，也严重破坏了夫妻情感。在做离婚时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾弥补其所受到的身心伤害。

4、尊重当事人意愿原则

夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。自由协商的前提，应使双方处于无任何外来压力的情况下做出。自愿分割夫妻共同财产表现是，夫妻共同财产可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

5、不损害国家、集体和他人利益的原则

夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。例如，夫妻双方租住的私房或公房，在离婚时就不得分给另一方所有。又如，一些合伙经营的企业，在合伙人夫妻离婚、分割共同财产时，不能擅自分割合伙财产，而是要先从合伙财产中分出该夫妻合伙人应得的财产份额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前买房写女方名字离婚怎么分

一、婚前买房写的女方名字离婚怎么分

1、 婚前买房，房产证上加上女方名字的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时有双方协议处理，协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买房属于共同财产吗

1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产；

2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产；

3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。

男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割

法律主观：

《民法典》规定婚婚前男方出钱写女方名字，房产成为夫妻共同财产，离婚时应当继续分割。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

婚前买房写女方名字离婚怎么分

法律分析：如果房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。属于共同财产，离婚时，由双方协议决定其归属，协议不成的，由法院判决。法院根据离婚的过错，男女平等，照顾老人等原则，确定财产分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前男方付首付写女方名字离婚怎么分割

婚前男方买房写女方名字离婚怎么分，需要根据房屋的钱款支付情况，以及房屋的归属情况进行判断，具体存在以下情形:

1、婚前男方全款购买的房子，房子只登记女方名字的，属于对女方的婚前财产赠与，属于女方的婚前个人财产，离婚男方无权分割;

2、婚前男方首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记在女方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产;

3、婚前男方父母出资全款购买的房子，登记在女方名下的，视为对女方的赠与，属于女方的婚前个人财产，离婚男方无权分割;

4、婚前男方父母出资首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记在女方名下，属于女方的婚前个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产;

5、有约定的，从约定。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:

1、工资、奖金、劳务报酬;

2、生产、经营、投资的收益，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产;

3、知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

5、一方以个人财产投资取得的收益;

6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

7、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

8、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

二、离婚夫妻共同财产的分配原则:

1、男女平等。

基于所应分割的财产是夫妻共同共有财产，在婚姻存续期间双方有平等的处理权，在离婚分割时双方也处于平等地位。

2、保护妇女、儿童的合法权益。

一方面，分割夫妻共同财产不得侵害女方和子女的合法权益;另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。

3、尊重当事人意愿。

一方自愿放弃全部或部分权利时，不能制止

4、照顾无过错一方。

在分割共同财产时对无过错一方适当多分，对有过错一方适当少分。

5、有利生产、方便生活。

一方面，对夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值，以保证生产活动和财产流通的正常进行;另一方面，对于夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应视各自的实际需要，从而做到方便生活，物尽其用。

6、不得损害国家、集体和他人利益。

贪污、受贿、盗窃等非法所得，必须依法追缴。夫妻因从事生产、经营等与他人有财产共有关系的，离婚时应先分出属于夫妻的份额，然后再分割夫妻共同财产。

离婚夫妻共同财产的分割的具体情况:

1、夫妻共同财产一般应均等分割;

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方;

3、已登记结婚，尚末共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物，应考虑财产来源、数量以及遗嘱或赠与合同中有无特别指定 夫妻一方为受赠人 等情况合理分割;

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方 应给予相当于入伙财产一半价值的补偿;

5、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿;

6、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理;

7、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、 原拆原建，离婚时未变更产权的，增值部分中属于另一方应得的份 额，由房屋所有人折价补偿另一方;

8、对不宜分割使用的夫妻共同的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有 ;分得房屋的一 方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿;在双方条件相同的情况下应照顾女方;

9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时可根据具体情况对另一方予以适当的照顾;

10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持;

11、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成生活困难的，可酌情返还，对取得财物的性质是索取还是财产赠与难以认定的，可按赠与处理;

12、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理,对一时难以查清的财产的分割可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再回复离婚诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。