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房产赠与程序有什么
2023.11.02 14:59:09
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
房产赠与程序有什么
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2023.11.02 14:59:090人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
房产赠与程序是双方首先应当签订房产赠与书面合同;双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;到公证处办理公证;办理产权转移登记手续。登记之后物权才发生变动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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上一篇：
分居和离婚财产的分割无关下一篇：
拆迁款家庭怎么分配问集体土地征收的特点和程序
答
集体土地征收的特点：具有一定强制性;妥善安置被征收人;被征收后的土地所有权转移。
征收程序：1、上报至国务院或省、自治区、直辖市人民政府，并申请批准;
2、申请通过后，发布征地公告;
3、听取被征收人的意见;
4、制定并确定征地补偿安置方案;
5 ...
2023-12-07 16:58
房产放弃继承权是不是对他人的赠与(放弃房产继承权公证书)
2、税费方面的区别个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税,遗产继承权是属悉含于非财产权利，而“赠与” ...
婚姻
522热度问继承房产出售个税是1%还是20%
答
20%，继承的房产任何时间出售，均需要缴纳20%个人所有税。根据相关法律规定，财产转让所得需缴纳个人所得税，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及 ...
2023-11-16 16:29
夫妻房产离婚后怎么分割(夫妻共同买房离婚后房子归谁)
双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿二、离婚房屋更名费怎么算带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要 ...
法律
451热度问房产赠与程序有什么
答
房产赠与程序是双方首先应当签订房产赠与书面合同;双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;到公证处办理公证;办理产权转移登记手续。登记之后物权才发生变动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财 ...
2023-11-02 14:59
给人担保会不会影响子女(给人担保会不会影响我的房产)
债权
536热度问夫妻没有结婚证，另一方买房子怎样分房产
答
男女双方没有结婚证，故不成立夫妻关系。另一方如果全款买房且登记在自己名下的，房产要依法不予分割，归购房者自己所有。如果房产是另一方购买，但是登记在二人名下的，则双方可以通过协议对房产进行分割。协议不成，且共有的不动产难以分割的，二 ...
2023-12-19 14:31
离婚房产分割补偿计算方法(离婚房产分割补偿计算方法很大区别)
该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割 共同财产 的权利，平等地承担共同 债务 的义务,离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益,离婚 ...
婚姻
195热度问农村土地使用证和房产证具体有什么不同
答
农村土地使用证和房产证的不同：房产证可证明房屋的所有权，而土地使用证是公民拥有土地使用权的法律凭证。此外，房产证由房产管理局下发，而土地使用证由国土资源局下发。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变 ...
2023-11-21 16:24
债务纠纷法院的审理程序是怎样的(法院怎么审理债务纠纷)
债权
4热度问父母赠与的婚前房产归属如何确定
答
父母赠与的婚前房产属于受赠人的个人财产，离婚时依法不予分割。不过如果受赠人在婚前获得房产，婚后在房产证上有加配偶名字的，则婚前房产在此时就成为夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。
法律依据：
《中华人民共和 ...
2023-11-01 15:38
查封房产债务人可以居住吗(查封的房产可以居住吗)
被法院查封的房子可以继续居住，但在查封有效期内不能进行买卖、过户、设定抵押和租赁等行为，以防止产权人转移资产逃避法律责任，法院查封房子的目的是防止债务人将名下房产转移，从而逃避法律责任，在立案开始到强制执行前的期间，这段期间查封的 ...
民事
634热度问婚前父母赠与财产的效力是怎样的
答
婚前父母赠与财产有效，但前提是父母是自愿赠与，并且赠与的财产属于父母的合法私有财产。父母赠与子女财产的，一般可以在财产权利转移之前任意撤销赠与。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给 ...
2023-11-27 14:37
股权执行的程序是怎样的(股权拍卖的执行程序)
(二)对被执行人在股份有限公司的股权采取控制措施时，应通知被执行人在一定期限内按照《公司法》的有关规定转让，如被执行人未按通知期限转让，法院则可以直接采取拍卖、变卖的方式进行处分，或直接抵偿给债权人，用于清偿被执行人的债务,(一)《公 ...
债权
750热度问房产赠与后几年可以卖呢
答
房产赠与并变更登记之后当天就可以卖，不需要等待几年。根据相关法律规定，变更登记后受赠人就是房屋所有权人，此时受赠人对于自己的房产享有处分的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给 ...
2023-10-30 15:02
欠债人名下只有一套房产，可以强制执行吗
第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务 ...
债权
248热度问离婚财产分割案件再审的程序包括什么程序
答
离婚财产分割案件再审的程序：
1、当事人向法院依法提出再审申请。
2、当事人向受理法院提交再审申诉状。申诉状要载明当事人的基本情况、申请再审的事实与理由，同时注明自己的联系地址及电话，并提供与案件当事人数量相同的申诉状及证据副本。
3、 ...
2023-12-19 14:07
借钱用房产抵押是否有效(朋友借钱用房产抵押有效吗)
法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿,《中华人民共和国民 ...
民事
750热度问交通事故调解程序
答
交通事故的调解程序：
1、公安机关交通管理部门告知各方当事人权利、义务。
2、对各方当事人的请求及理由可进行听取。
3、确定当事人承担的损害赔偿责任。
4、计算损害赔偿的数额。
5、确定赔偿履行方式及期限。
法律依据：
《道路交通事故处理程序 ...
2023-12-07 16:48
离婚贷款房产如何分割(离婚贷款房产如何分割新婚姻法)
具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：,1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记 ...
婚姻
405热度问夫妻离婚有孩子房产怎么分配
答
夫妻离婚有孩子房子的分配：如果房子是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方的个人房产在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。
法律依据：
《中华人 ...
2023-12-14 17:03
离婚协议分割房产过户的收费(离婚协议房产分割有法律效力吗)
二、房产过户手续办理1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明,申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权 ...
婚姻
422热度问子女继承父母房产是否属于夫妻共有
答
子女继承的父母房产属于夫妻共有，前提是通过法定继承获得的。若是通过遗嘱继承的财产，且在遗嘱中，明确只归一方的，则属于个人财产，离婚时不需要进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的 ...
2023-12-14 16:47
订立合同的程序包括什么和什么两个阶段呢(订立合同的原则)
合同
329热度问婚后父母赠与房产产权纠纷怎么办
答
婚后父母赠与房产产权纠纷的办法为若是没有明确只赠与一方的，则属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。双方可以对所有权的归属进行协商，若是协商不成的，可以向人民法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为 ...
2023-11-03 15:22
夫妻离婚房产怎么分割(夫妻离婚房产怎么分割,还有货款)
夫妻离婚房产分割的最新政策法律主观：一、夫妻离婚房产分割的规定第七十五条 夫妻以一方名义投资设立个人独资企业的，人民法院分割夫妻在该个人独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：（一）一方主张经营该企业的，对企业资产进行评 ...
法律
101热度问企业房产税税率
答
按照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2023-11-24 15:43
只有居住权的房子可以继承吗(怎样能查出别人名下的房产)
居住权能继承吗法律主观：房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权一般是不能继承的,居住权可以继承吗【法律分析】：房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的,房屋居住 ...
法律
446热度问承诺赠与对方房产，赠与方能反悔吗
答
承诺赠与对方房产，赠与方能反悔。根据我国相关法律规定，在赠与财产转移前，赠与人可以撤销其赠与行为，经过公证的赠与合同，具有救灾扶贫的赠与合同，赠与人不能撤销和反悔。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与 ...
2023-11-07 15:27
什么是督促程序(什么是督促程序审理的案件)
债权
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