离婚房子归女方,房产证是两人名字怎么办还没好完贷款

1. 背景介绍

在婚姻关系中涉及房产是比较普遍的问题，离婚后房产的归属也是非常关键的因素。很多夫妻在离婚后会发生争执，尤其是当房产证书上是两人名字的情况下，离婚如何处理房产问题也是需要解决的难题。

2. 法律常识

在离婚后房产的归属问题上，需要根据具体情况进行具体分析。按照我国的法律法规，无论是房产证书上仅有一方或两人名字，房产都可以在离婚中进行分割。如果夫妻双方在贷款期间有共同偿还，那么两人共同享有房产的权利，也就是两人都有权提出要求分割、卖出或者留下房产。

3. 案例分析

作为一名律师，我曾经处理过离婚房产问题的案件。案件是关于一名女性在离婚后要求分割房产的案例。房产证书上是夫妻双方的名字，但是房子是由女方在婚前买下并全额付款的。在离婚申请中，女方提出要求让房子归属于她。但是由于离婚时房子的贷款还未全部还清，夫妻双方需要共同支付剩余的贷款。

在案件处理过程中，我们查找了相关法规和司法解释，了解到如果一方在婚前买房，而另一方并未对房子作出本质性贡献，那么房子在离婚时也可以被视为婚前财产。最终，我们通过协商，女方成功获得了房产归属权。

4. 相关问题介绍

在具体实践中，离婚房产问题的处理往往与法律规定存在一些矛盾。比如，一方一开始在婚前购置了房子，但是在婚后因为贷款需要写上另一方的名字，这种情况下就会有许多争议。这也是很多人所关注的问题。

在这种情况下，如果婚前购房依据公证不是夫妻共有财产，你或者两个人都可以享有房屋所有权，如果强制分割或追求对方的购房款，则需要核算女方所持有的份额，以及与夫妻分割比例。所以，我们在处理此类问题的时候，需要充分了解客户的具体情况，帮助他们提供专业意见。

总结：离婚房产问题是比较复杂的，具体问题应该根据个案具体情况进行分析，需要牵扯到法律、经济、家庭情况、婚姻关系等多个方面的因素。在处理此类问题时，律师应该回答客户的问题，尽可能的在法律范围内协助客户处理为离婚引起的房产争议问题。

离婚以后房子归女方但是房产证是两个人的

1. 离婚财产分割的基本原则

离婚是夫妻关系的终止，离婚后的财产分割是夫妻双方解除婚姻关系的保障，也是照顾离婚后生活需要的基础。财产分割的基本原则是平等、自愿、公正、合法。

平等原则：离婚财产分割应当遵循夫妻平等的原则，男女双方在财产分割中应当享有平等地位。

自愿原则：离婚财产分割应当遵循夫妻自愿的原则，各自根据自己的意愿，按照合法的程序达成财产分割协议。

公正原则：离婚财产分割应当遵循公正的原则，离婚财产分割的结果应当合理、公正、适当，不能损害任何一方的合法权益。

合法原则：离婚财产分割应当遵循法律的原则，法律规定的离婚财产分割的相关规定和程序必须遵从和执行。

2. 离婚后房产归女方，但房产证是两个人的怎么办？

如果离婚时房产归女方，但最初的房产证上记载的是夫妻双方的名字，那么可以通过以下途径来解决：

（1）房产证书变更：离婚后，双方可以向房管部门申请办理房屋产权证书过户手续，将房产证书上女方的名字进行变更。

（2）协议约定：如果不能进行房产证书变更，可以通过双方协商达成共识，签署财产分割协议及其他相关协议，一次性解决房产分割等问题。

（3）诉讼解决：如果需要诉讼解决，可以根据情况提起诉讼要求变更房产证上的产权人，或要求对房产进行分割或赔偿等。

3. 律师视角下的相关案例分析

案例1：A与B离婚，房屋产权证上是A和B的名字。离婚后，A想将房屋产权归自己所有，但B不同意。

分析：根据《婚姻法》等相关法律的规定，婚姻关系终止时，离婚夫妻的共同财产应当进行分割，不仅应当考虑各方婚前财产、婚后财产的情况，还应该根据具体情况考虑给予遗产分配、抚养费等方面的赔偿补偿。因此，一般情况下双方应当协商达成离婚财产分割协议。

如果B不同意，可以通过诉讼方式解决。在诉讼时，A应当申请判决房屋归属于自己所有，或者按照离婚财产分割进行划分。

案例2：C与D在婚后无子女生育，于婚后5年离婚，房屋为C在婚前所购买，离婚后房屋产权归C所有。

分析：离婚时，根据《婚姻法》的规定，当事人协商达成协议的，应当尽可能地考虑对方的合理要求，保护对方的合法权益。这里，离婚时由于房屋为C在婚前所购买，因此房屋产权归C所有。

4. 相关问题介绍

（1）房产证书上的产权人是否为唯一的产权持有人？

不一定是。房产证书上的产权人可以是单独的一个人或者是多个人共同持有。

（2）离婚后房产怎样进行产权变更？

离婚后，房屋的产权变更可以通过以下方式进行：协议约定、诉讼程序和共同申请过户等。

（3）离婚后夫妻各自的财产如何分割？

离婚后夫妻共同财产应当进行合理的分割。具体分割方式可以协商达成协议或者通过诉讼解决。

5. 总结

离婚后的财产分割是社会保障的基础之一，离婚双方应当通过协商或者诉讼的方式尽可能地达成平等、合理的财产分割方案。如果房产证上归属双方，离婚后应当通过房管部门或者诉讼等方式进行产权的变更，以达成最终的财产分离。

双方离婚房子是女方的名字怎么办

1. 婚姻财产共同财产原则

在离婚案件中，双方财产归属是一个关键问题。根据中华人民共和国婚姻法，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，以及离婚时双方已经取得的财产，应当属于夫妻共同财产。因此，在离婚案件中，双方的共同财产应当按照法律规定予以处理。

2. 离婚房子是女方名下的怎么办

在夫妻共同财产中，房屋是最为重要的财产之一。如果离婚房子是女方名下，那么在离婚案件中，这所房子应当如何处理呢？

首先，如果夫妻在婚姻关系存续期间，房屋是在女方名下购置的，那么根据夫妻共同财产原则，这所房屋仍然应当被视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，双方应该按照夫妻共同财产的原则，对这所房屋进行分割处理。

其次，如果房屋是在女方名下，是在婚姻存续期间以外的时间购置的，那么根据夫妻共同财产的原则，这所房屋仍然应当被视为双方共同财产。在离婚时，双方应该按照夫妻共同财产的原则，对这所房屋进行分割处理。

3. 离婚房子分割方式

在离婚案件中，对房屋的分割是一个比较复杂的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻可以协商对共同财产的处理方式。如果双方协商一致，那么可以按照协商的方式处理。如果双方无法协商，那么可以向法院申请处理。根据我国法律规定，房产的分割方式一般有以下几种：

（1）卖掉后平分

双方可以通过卖掉房屋并平分的方式进行财产分割。在此情况下，由于离婚房子是女方名下，在卖房的时候，女方需要同意并签字确认，然后房子的出售款项可以按双方的比例分配。

（2）一人买下另一人的份额

如果双方房屋的产权是共同的，一人有购买另一人的份额的权利，可以进行“买断分割”的方式分割，即一方购买另一方的份额，从而使其拥有房屋的全部产权。

（3）在房产证上进行分割

如果房屋产权证书是共同所有的，离婚时可以将房屋产权证书上的份额进行分割。由于房产证一般是在当地不动产登记管理中心办理，需要提交离婚证等文件，因此在分割时需要注意提前询问所在地不动产登记中心的相关规定，以便予以遵循。

4. 案例分析

甲、乙离婚之前共同购买了一套房产，产权证上只写了乙的名字。离婚时，乙以房屋产权归其所有为由认为该房为其个人财产，甲需要分割房屋，约定以卖掉后平分的方式分割，乙因为认为房屋产权归其所有，坚持不同意。

在解答这个问题之前，需要先分析该房产是否为夫妻共同财产。如果该房产是甲、乙婚后共同购买产生的，那么根据法律规定，即使房屋的产权证上只写了乙的名字，该房屋也应当被视为夫妻共同财产。双方在离婚时，应当按照夫妻共同财产的原则，对该房屋进行分割处理。

在具体的分割方式方面，如果乙不同意卖掉后平分的方式，那么可以考虑通过其他的方式进行分割。例如，可以采取一人购买另一人的份额、在房产证上进行分割等方式进行分割处理。

5. 相关问题介绍

在离婚案件中，双方财产分割问题是比较复杂的。下面，对一些相关的问题进行介绍：

（1）离婚房子是女方名下，离婚时需要进行分割处理。

（2）房产是否为夫妻共同财产，需要根据其产生的时间和购买方式等因素进行综合判断。

（3）在分割的方式方面，可以根据双方的协商情况进行处理，也可以向法院寻求协助。

（4）分割房屋时，需要注意房产的产权证书及相关法律规定，以避免发生纠纷。