离婚房子归女方,房产证是两人名字怎么办还没好完贷款

1. 这种情况下，离婚房子应该归女方所有吗？

在中国的婚姻法中，离婚房产的归属是根据双方的协商和法律规定来决定的。如果两个人的财产是合法、公平和合理的分配，离婚房产的归属也会作出相应的决定。

在这种情况下，如果房产证上写着两人的名字，那么房子的归属权是需要协商解决的。如果女方愿意把房子归为自己的所有，那么男方同意的话，就可以采取不动产产权或管理员的方式来转让房产。

如果无法协商，女方可以申请人民法院进行调解或者诉讼。在法庭的审理过程中，根据相应的证据和法律规定，裁决出最终的判决结果。

2. 未还完贷款的情况下，房产证上写着的两个人的名字该怎么处理？

在未还完贷款的情况下，房产证上写着的两个人的名字该怎么处理呢？

一般来说，银行在发放房贷时，都会要求购房人将房产证上所有权的名字与借款人名字一致。也就是说，如果两个人名字都在房产证上，那么两人都是借款人。

当未还贷款的情况下进行离婚分产时，银行通常会要求分别列出每个借款人的债务，并且进行协商或提起诉讼，将房产的所有权转到一方名下。同时，另一个借款人需要经过银行同意并且签署强制执行协议书，确保按时偿还贷款。

3. 律师视角的法律常识

离婚分产涉及的法律问题非常多，需要有专业的律师帮助解决。

首先，在房产证上写着两个人名字的情况下，选择保留房产共有权需要寻求对方的同意。如果对方不同意，可以进行调解、诉讼等方式解决争议。

其次，对于未还完贷款的情况，两个人需要协商或提起诉讼，将房产的所有权转移至一方名下，并督促另一个借款人按时偿还贷款。

最后，需要注意的是离婚房产分割还涉及到税务、不动产权证、权属证明等方面的问题，需要专业律师的协助和指导。

4. 相关案例分析

案例一：小张和小李的婚姻破裂，双方共同拥有一套房产。小张希望将房子转移到她的名下，但是小李不同意。

此时，需要小张请律师协商或者提起诉讼进行解决，律师会帮助小张了解法律规定和程序，同时帮忙准备相关证据，劝说小李协商或者通过法律途径解决。

案例二：小王和小张的婚姻破裂，共同拥有一套房产。小王已经离开并且不再支付房贷，小张不能承担贷款的还款。

此时，小张需要先咨询银行，寻求银行的支持和协助，将房产的所有权转移至自己名下，并督促小王按时偿还贷款。如果小王不同意，小张可以寻求律师的帮助，提起诉讼解决。

5. 相关问题介绍

离婚房产分割是一个高风险的领域，涉及到婚姻、财产、法律等方面的问题。需要加深对法律规定和问题的认识，增强协商解决问题的能力。

同时，需要了解税务、不动产权证、权属证明等方面的问题，可以寻求经验丰富的律师帮助解决问题。

在解决离婚房产分割问题的同时，也需要重视家庭关系，促进双方和谐破解离婚问题。

离婚以后房子归女方但是房产证是两个人的

一、离婚以后房子归女方但是房产证是两个人的：法律常识

离婚后房子归谁的问题，一直是离婚家庭争议最大的焦点，也是离婚纠纷中比较复杂的问题之一。很多离婚家庭的房产证上都是夫妻双方的名字，一旦离婚，就需要解决这个问题。在法律上，离婚后房产证上面双方都有名字的房子，归谁所有？我们需要从以下几个方面来解析。

1. 房产证上双方都有名字，说明双方都是房屋的合法所有人。因此，双方都有分配房产的权利和义务。离婚后，根据夫妻共同财产的分割原则，夫妻双方可以按照协议或者判决的规定，自主协商或者由法院判决房产的分割比例，最终实现房屋的归属。

2. 房产证上双方都有名字，但是房子只属于其中一方的情况。如果房子只属于离婚后某一方的个人财产，那么应该由该方提供相关证明，证明这个房子是自己婚前或婚后单独购买的财产。在这种情况下，另一方不能要求分割。

3. 房产证上双方都有名字，但是房子属于夫妻共同财产的情况。在夫妻关系中，房产证上双方都有名字，通常情况下就是夫妻双方共同买的房子。离婚后该房屋按照夫妻共同财产的原则进行分割。分割原则为公平原则，根据房产所在的地区，考虑离婚双方个人的财产状况、自行处理房产的能力、对房产的重要性及夫妻双方的社会和经济地位等因素，判决分割比例。

二、离婚以后房子归女方但是房产证是两个人的：案例分析

以一起发生在广州的离婚案例为例，讲述离婚后房子归女方但是房产证是两个人的情况。在这个案例中，女方是这个房子的实际购买人，付款人，以前的贷款合同上也只有女方的名字，但是办理的房产证是夫妻双方的名字。

原本以为这个问题会迅速解决，但是在离婚时，男方却一直不同意房子归女方所有。最终女方找到律师进行咨询，律师表示这个问题的解决方式早在2011年就已经明确，广州市住房保障条例中规定：

"在房屋共有人为夫妻并且离婚后仍然是房屋共有人的情况下，建立房屋共有制的，以一方为只有共有人的情况视为是该共有物的原分配人，其他共有人享有该共有物的共有权，原分配人享有该共有物的占有和使用权。"

律师告诉女方，根据新条例，她可以要求将房屋归为自己个人财产。最终通过法院强制执行，女方终于拿到了属于自己的房产证。

三、离婚以后房子归女方但是房产证是两个人的：相关问题介绍

1. 离婚后房子归谁？

离婚后房子的分割归属问题，应该根据房产证上的共有情况以及婚姻关系中衍生的共同财产原则来进行划分。如果房产证上属于夫妻双方所有，无论是婚前还是婚后，房子都应该按照夫妻共同财产的原则进行分割，以达到公平分割财产的目的。

2. 计算离婚后的房屋分割比例？

房屋分割比例，应该参考离婚双方的协商原则，按照公平原则进行协商。对于不同情况的财产，可以采用不同的方法来进行比对，例如资产评估等方法，让双方在不同的层面上获得公平的分割比例。

3. 离婚后房产证权属转移是否必须？

离婚后的房产证权属转移必须进行，只有完成房产证权属转移，才能将房产仅归属于一方个人的财产，这样才能避免离婚后产生的不必要纠纷。

4. 离婚后抵押房屋的问题？

如果在离婚后，房屋上出现抵押的情况，需要向银行进行相关的更新操作，避免启动贷款中的还款程序。通过向银行进行相关操作，避免在离婚后出现还款问题。

结语：

离婚是一件非常痛苦的事情，离婚后房子归谁也是一个非常重要的问题。因此，在离婚协议的过程中，需要认真考虑夫妻共同财产分割原则的问题，从而保障双方在分割房屋时的公平性。如遇到离婚后房子归女方但是房产证是两个人的问题，更应认真审视夫妻共有财产和夫妻共同财产的性质，并依据当地住房保障条例来进行处理，以确保双方权益不受侵害。

双方离婚房子是女方的名字怎么办

1. 申请离婚时房产归属

在夫妻双方准备申请离婚时，对于是否考虑房产归属，需要打听清楚相关法律规定和当地的政策法规，避免出现不必要的纠纷。根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻双方离婚时，应按照《夫妻共同财产管理办法》的规定处理共同财产。而《中华人民共和国物权法》则规定，“有关当事人可以按照法律、行政法规的规定选择对自己的不动产、动产等财产权利所适用的法律”。

2. 房产所有者的权利

通常情况下，房产所有者的权利是得到尊重的。如果房子是女方的名字，那么房产归属的问题可能就会比较简单。原则上，女方有权要求该房产的归属权。但是需要注意的是，在离婚过程中如果夫妻双方所持有的财产情况比较复杂，需要通过律师和法官来认定房产归属。在确定房产归属时，应该注重公平和合理。

3. 共同房产处理案例分析

3.1 案例1：双方均为房产的所有者

刘先生和李女士结婚多年，共同购买的房产抵押贷款未还。由于夫妻关系破裂，双方商量离婚问题。但是，两人对于房产的归属却产生了分歧。经过律师介入调解，最终达成协议，刘先生同意将房产的全部权益转让给李女士，并向她支付一定的经济补偿。这个案例中，刘先生虽然是房产的共同所有者，但是在离婚协商过程中，由于双方的自愿协商，刘先生最终同意将房产的所有权权益转让给李女士。这个案例中，离婚财产分割达成了自愿协议，这是最好的结果。

3.2 案例2：夫妻双方都离开了共同房产

胡先生和赵女士购买了一套房子，婚后发生了矛盾关系，双方协议离婚，但是对于房产归属却无法达成一致。据了解，赵女士离开了这套房子，胡先生也有了新的住所。在律师的建议下，胡先生认可赵女士在分割房产时的权益，赵女士放弃了对房产的所有权。经过法律程序的确认，该房产的权益最终被胡先生独自拥有。这种情况下，如果夫妻双方均不对房产提出权属要求，那么通常房子的所有权归对房子的登记证书上的所有者和债权人。

3.3 案例3：丈夫发布辟谣声明

小尹是一名大学生，她的丈夫李凡在微博上发布了一条“离婚家里的房子是我出钱买的，而且在我的名下，我们没有过任何共同生活”，的辟谣声明。其实，这是李凡为了争夺房产的所有权而发布的辟谣。小尹决定的查证事实，通过律师介入，律师联系到房产所在地的房产管理部门，询问房子的所有权情况。最终，通过查证小尹确实购买了该房，且房产的权属在法律上属于小尹所有，李凡方面只是拥有了一部分贷款，但是他并不拥有该房产的所有权。

4. 相关问题介绍

在夫妻离婚后，处理房产的归属问题是重要的一环。如果无法达成协议，可以联系律师协商，并依靠法官的调解进行解决。尤其是夫妻双方都对房产提出所有权要求的情况，必须通过法律程序来确认归属权。在此提出几个离婚处理共同财产的问题，供大家日后参考：

4.1 如何确认房产的归属权？

一般来说，如果购房人仅是当时贷款的主体，其配偶未登记，那么该房屋权属归购房人所有。但如果配偶曾提供过购房资金，房屋的产权系夫妻共同所有。而如果婚姻关系解除是在房屋购买之后的情况下，房产的产权归属权首先要考虑夫妻协商和合法性认证，以及配偶是否对房产做出过贡献等方面，最后依据法律权威的审判部门进行最终判决。总之，离婚过程中处理房产归属权时，需要律师参与协商和法律程序的有效支持。

4.2 丈夫如何确定婚前已购的房产属于夫妻共同财产？

根据法律规定，婚前财产双方各自所有，如果财产存在共同建立证明，同样归夫妻共同所有。但是如果在离婚财产分配程序中，如果离婚双方对婚前共有的财产存在争议，需要通过法律程序来确认归属权。具体要求如下：如果是夫妻一方购买并登记房屋所有权情况，需要出示该房屋相关证件，然后通过律师的介入和法官的认证，确认该房屋是否属于夫妻共同财产和法律上归属对象。

4.3 夫妻双方对房产产生的复杂争议如何处理？

如果夫妻双方就房产出现了较复杂的争议，可以依靠律师和法官的调解来进行处理。一般来说，律师的调解可以帮助夫妻双方达成诉讼和解协议，包括房产的归属等问题。如果无法协商到，可以通过法律程序来申请对财产权争议进行调解或判决。但其中涉及律师费、案件受理的抵押等因素，需要各自独立考量。

在夫妻离婚的情况下，处理房产问题是其中比较复杂的一块。如果无法通过自愿协商达成共识，可以依靠专业律师和法官的调解和裁决。值得注意的是，对于离婚处理房屋归属权来说，不同的房产案例需要不同的处理方法和策略。离婚后要通过法律程序和律师的协助，达成尽快处理问题的目标，树立和彰显法律权威和正义的标杆。通过双方遵循法律程序以及常识合理分配共同财产，来为后续的生活状态和人际关系的和谐变迁保驾护航。