贷款共签人有什么责任

贷款共签人实际上是共同还款人，与借款人共同承担还款责任。

例如，如果贷款人没有还款，贷款共同签署人将承担还款责任。一般来说，婚后夫妻贷款买车或买房，双方签字，除主贷款人外，另一人为贷款共同签字。

此外，贷款共同签署人与贷款担保人不同。当借款人未偿还贷款时，银行将同时向双方收回债务。

贷款的基本条件：

一是中国大陆居民60岁以下；

二是地址稳定，工作或经营场所稳定；

三是收入来源稳定；

第四，没有不良信用记录，贷款用途不能作为炒股、赌博等行为；

五是具有完全民事行为能力。

共同还款人无偿还能力的，可以在诉讼司法后追究借款担保人的还款义务：

第一债务人:借款人或共同借款人必须在借款合同上签字盖手印，与借款人的债权、债务和义务相同。

第二债务人：共同还款人是贷款申请表中除主要贷款人以外的其他人。共同还款人签订贷款合同，并向债权人出具共同还款承诺书。只有当借款人不能履行义务时，银行才能直接追索共同还款人。

第三债务人：贷款担保人必须在贷款合同的担保人处签字盖章。借款人和共同还款人无偿还能力的，可以在诉讼司法后追究还款义务。

共同还款责任的法律依据是什么？

法律分析：根据我国民法典规定，对于夫妻双方婚姻关系存续期间所负的共同债务，夫妻双方负有共同还款责任。如双方离婚时可以先用共同财产进行清偿，不足的部分由双方协商处理，协商不成的可以由人民法院判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

贷款共签人有什么责任

贷款为什么要共签人

贷款 共签人其实就是共同还款人，与借款人一起共同承担还款的责任。比如说贷款人没有还款，那么贷款共签人就要承担起还款的责任。一般来说，婚后夫妻贷款 买车 或买房，双方一同签字，除了主贷人之外，另一人就是贷款共签人。

而贷款共签人和贷款担保人不同，当借款人没有还款，银行会向签字的双方同时进行追债。

在银行贷款共签人的风险是：

1.承担责任风险，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。

2.影响以后共签人的贷款，也因为借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在共签人的信用纪录内。共签人自己需要申请任何贷款时，所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。

贷款担保人承担什么责任

银行贷款担保人承担的责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指，债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制。

双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。

《担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

担保人的法律责任，分为连带保证责任和一般保证责任。连带责任保证的，承担连带责任保证的债务人对主合同规定的全部债务，承担清偿责任。而一般保证人，只有在债务人不能履行债务时，才由保证人承担保证责任，以保证范围为限承担保证责任。

贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

贷款审批成功却要求共签人什么意思

银行贷款共签人其实就是共同贷款人，换了一种说法而已。对于贷款人所借的贷款项目，贷款共签人负有共同还贷的责任，也就是说共签人需要和贷款人一起承担同等的债权债务。共签人可以是被抵押房屋的产权共有人，也可以是拥有符合贷款条件的其他自然人。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

房贷共同还款人需要承担责任吗

房贷共同还款人需要承担责任。贷款的借款人、共同借款人以及是担保人都是需要承担共同还款的义务和法律责任。假如借款人无法偿还贷款的话，担保人、共同借款人都是有义务进行偿还的。

房贷共同还款人条件有哪些

1、与房贷贷款人之间是合法的直系亲属关系，包括父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明的文件。

2、共同还款人年龄必须在18周岁到65周岁之间，必须具有独立民事行为能力;要有稳定合法的收入，具有一定的还款能力;个人征信良好，没有不良信用记录，央行征信报告不能存在污点。

3、共同还款人与贷款人的月收入之和是月还款额的两倍以上;可以提供个人身份证明，如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。

4、有一部分银行可能还会对共同还款人的工作有一定的要求，如果共同还款人在餐饮服务员等不是非常稳定的行业工作，就有可能会导致申请被拒。

贷款买房的流程

1、查询购房资格

如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好购房预算

购房者在确定了自己有在当地购买房子的资格之后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房

做好了购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售房子的时候要求都不一样，购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交购房定金

如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。

5、签购房合同

一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者一定要细看一遍。如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续

购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房

购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，购房者还要进过房屋验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

共同借款人承担什么责任

清偿债务。

根据查询找法网显示，共同借款人要承担连带清偿债务责任，根据法律规定债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务，如果连带债务人之间的份额难以确定的，则视为份额相同。

共同还款人承担什么责任

法律主观：

共同借款人承担连带清偿责任。根据《民法典》第五百一十九条规定，连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同。实际承担债务超过自己份额的连带债务人，有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿，并相应地享有债权人的权利，但是不得损害债权人的利益。其他连带债务人对债权人的抗辩，可以向该债务人主张。被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的，其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。

法律客观：

《民法典》第六百八十六条，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

给人共同还款人会影响自己贷款吗

不会影响自己的贷款办理，共同还款人是在主贷人无力还贷的时候起到一个帮主贷人还款的作用。只要另一个贷款一切正常，贷款人本身有较好的还款能力，作为共同还款人申请贷款是不会受到影响的。

共同还款人需要承担什么责任

共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。共同还款人对债务有连带清偿责任。

债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。

也就是债权人可以要求共同借款人其中的任何一个人还款。

《民法总则》第178条，二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。

连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。

实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。

不会影响自己的贷款办理，共同还款人是在主贷人无力还贷的时候起到一个帮主贷人还款的作用。只要另一个贷款一切正常，贷款人本身有较好的还款能力，作为共同还款人申请贷款是不会受到影响的。

共同还款人需要满足什么条件

共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶，只要满足以下条件就可以：共同还款人必须具备三个条件：

1、年龄在30至60周岁;

2、具备完全民事行为能力;

3、户口在本县。

共同还款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。

学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

当共同还款人要注意什么

借款人还款能力

大家在为别人充当共同还款人时，一定要了解一下对方是否具有较强的还款能力。因为作为共同贷款人，也是存在还款的责任的，如果主贷人无法还款，共同贷款人就必须要还款。

借款人信用

有的借款人在有能力还款的情况下，也会选择拒绝还款。这样，共同还款人就不得不代为还款了。为了避免这样的事发生，大家需要了解对方的信用如何。

自身还款能力

在借款人无力还款的情况下，共同还款人需要代为还款。因此，大家要确保自己有足够的还款能力。否则，自己的征信就很有可能会出现不良记录。

什么是房贷共同还款人

房贷共同借款人就是需要共同还款，承担连带责任。债权人可要求其中任何一个债务人承担责任。

房贷共同借款人在债权债务义务上是同等的，共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利，是主债务人之一，在第一债务人不能清偿银行债务时，银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了，在诉讼司法后，可追究借款担保人的还款义务。

房贷共同还款是指贷款人可以要求借款人提供担保，担保依照《中华人民共和国担保法》的规定：贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。如发现借款方使用贷款不当，造成损失、浪费或者利用贷款进行违法活动，贷款方有权收回本息。贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。如发现借款方使用贷款不当，造成损失、浪费或者利用贷款进行违法活动，贷款方有权收回本息。贷款人发现借款人未按照约定的借款用途使用借款的，可以停止发放借款，提前收回借款或者解除合同。对贷款期限没约定或约定不明确，借款人可随时返还；贷款人可以，催告借款人在合理期限内返还。

房贷共同还款人利弊：设立“共同还贷人”主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1．07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。夫妻共同贷款买房子有以上的很多的优势，我们在夫妻共同买房子的时候也需要注意以上的事项，公积金共同贷款买房子有一定的条件的和需要走一定的流程的。所以，大家在办理这方面手续的时候，也一定要注意了。

商业贷款的房贷可以两个人一起还吗

如今为了解决购房那个的问题，很多朋友都选择了贷款购房，不过也有的朋友个人贷款购房的首付款资金还是不够的，所有就选择了多人一起贷款购房，这就会出现我们平时讲到的房贷共同还款人，如果大家也想要这样贷款的话，不妨先了解下房贷共同还款人利弊是什么？

如今为了解决购房那个的问题，很多朋友都选择了贷款购房，不过也有的朋友个人贷款购房的首付款资金还是不够的，所有就选择了多人一起贷款购房，这就会出现我们平时讲到的房贷共同还款人，如果大家也想要这样贷款的话，不妨先了解下房贷共同还款人利弊是什么？哪些人适合提前还房贷？

房贷共同还款人利弊是什么？

1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了．

2、房产证上写他的名字．以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）

3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，（这样情况算一半过户了）。

4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等…与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

哪些人适合提前还房贷？

1、没有理财意识和理财能力的人

如果是没有理财意识和理财能力的人，那么我认为是可以提前还款的，现如物价越来越高，买个不起眼的东西就需要很多钱，而房价也是一样，高的离谱，房产也是到今天为止个超越货币贬值速度的资产。

2、按揭贷款还款期限较短的人

如果是选择等额本息还款的人，在前期需要还的利息比较多，那么就比较适合办理提前还贷；而等额本金还款的人，可以在利息超过一半的时候提前还款。

3、房子想要再次投资或者抵押出去的人

现在有很多人购买房子不是为了自住，而是为了投资，等房价高一点的时候再转手卖出去，那么对于这部分购房者来说，我建议你可以提前还款。

以上就是房贷共同还款人利弊是什么？哪些人适合提前还房贷的全部内容，房贷共同虽然可以解决当下购房贷款或者是购房资金的问题，但是在后续的还款过程中，就比较容易出现问题，相关的利与弊也通过本文分享给大家，大家自己去分析判断。

房贷共同还款人的坏处有哪些？银行对共同还款人有什么要求？

“贷款人”里只能填入两个人的一位的姓名，而另外一位可以作为共同贷款人，一起承担贷款。由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。扩展资料

（一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

（二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。

（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。

参考资料来源：百度百科-房贷

房贷可以加上父母还吗？

为了早点购房，现在大家也是有各种办法的，有的朋友自己的资金不足以购房，就会考虑多人购房，多人贷款购房之后，大家也会面临着房贷共同还款的问题，其实之前也有相关报道报道了房贷共同还款引发的矛盾，购房最好不好房贷共同还款。

为了早点购房，现在大家也是有各种办法的，有的朋友自己的资金不足以购房，就会考虑多人购房，多人贷款购房之后，大家也会面临着房贷共同还款的问题，其实之前也有相关报道报道了房贷共同还款引发的矛盾，购房不好房贷共同还款，那房贷共同还款人的坏处有哪些？银行对共同还款人有什么要求？

房贷共同还款人的坏处有哪些？

1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了．

2、房产证上写他的名字．以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）

3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，（这样情况算一半过户了）。

4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等…与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。

银行对共同还款人有什么要求？

1、贷款前单身，现增加配偶：借款人、配偶本人持身份证、户口本、结婚证原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。

2、增加同户的父母或子女为共同还款人的：借款人、同户的直系亲属本人持身份证、户口本原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。注意事项：申请人已使用过住房公积金，如借款人贷款时的比例不超过购房总价的50％，可以添加；贷款比例超过50％的，不可以添加。

以上就是房贷共同还款人的坏处有哪些？银行对共同还款人有什么要求的全部内容，房贷共同还款也有一定的好处，就是购房的压力不那么大，但是在还款的时候就容易有矛盾，上文也为大家分析了相关的弊端，而且银行对共同还款人也是有要求的，具体的大家可以相信咨询银行。

是可以的哦，是可以加上父母其中一个人作为共同还款人一起帮忙还的

房贷增加共同还款人需要什么材料？

增加共同还款人所需材料如下：

1、受理时间：法定工作时间

2、验收条件：

①贷款前单身，现加配偶：借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证原件及复印件各一份，同时到原贷款网点。

②如果增加了同户父母或子女为共同支付人：借款人及同户直系亲属须持身份证原件及复印件同时到原贷款网点及户籍登记。注：申请人已使用住房公积金。如果借款人的贷款比例不超过购买总价的50%，可以增加；如果贷款比例超过50%，则不能添加。

如何将父母添加为抵押贷款共同付款人？

1 需要提供本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口簿、收入证明、银行流水等可以到银行申请贷款。其他材料。房产在你名下，但每月还款可由你父母支付；

2 在添加父母为共同支付人的过程中，您和您的父母需要同时到达银行现场，经工作人员确认后办理相关手续。

3、住房贷款是指购房者向银行填写住房按揭贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向银行发放贷款。购房人审核通过后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入贷款账户。

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什么是共同还款人

借款人是债务人。债务人为二人以上的，为共同债务人，按照确定的份额分担债务。每个负连带债务的债务人都有清偿全部债务的义务。已履行义务的人有权要求其他负连带义务人支付其份额。民法通则第八十四条规定，债务是当事人之间按照合同或者法律的规定，权利义务关系的具体形式。享有权利的人是债权人，承担义务的人是债务人。债权人有权要求债务人依照合同或者法律的规定履行义务。

作为共同还款人有什么风险？信用记录受影响吗？

贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响你的信用记录影响今后的贷款。

共同还款还会有连带责任。

所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。

当责任人为多人时，每个人都负有清偿全部债务的责任，各责任人相互间有连带关系。

扩展资料：

解除共同还款关系必须取得出借人同意，因此想要解除共同还款责任，那么需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体。

否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。

除非当时的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有过错，借款本身违法等原因，可以不取得出借人的同意，但是也必须经过法庭审理确认。

参考资料来源：人民网-房贷可贷到80岁 某银行一举打破贷款人最高年龄纪录