挂靠与转包法律后果

随着我国建筑业的蓬勃发展,个别包工头承揽工程后缺乏相应的施工资质,这时常常会去找一家有资质的企业进行挂靠或者转包,那么转包与挂靠的法律后果呢,请继续阅读以下由为大家仔细归纳整理的相关知识,希望对大家有所帮助。

一、转包与挂靠的法律后果

我国在建筑法等法律法规里明确禁止转包,转包的法律后果如下:

首先,转包行为无效。

其次,转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义搭掘与他人签订建设工程施工合同的行为无效,人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。

再次,建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款。

根据相关司法解释的规定,虽然在转包的情况下,转包合同无效,但如果转承包人承建的建设工程质量合格的,转承包人仍然可以主张工程价款。

最后,转包工程的,转包人还可能受到行政处罚。

挂靠的法律后果

1、挂靠人为实际施工人,其有权向工程发包人(建设方)与被挂靠人(转包方)主张工程款

2、法院有权收缴双方因履行挂靠合同的非法所得

3、被挂靠人有可能受到行政处罚

二、转包与分包有什么区别

转包就是将自己承接的整个工程全部包给其他主体。

分包就是将整个工程分成几个部分分别包给其他主体。

合法的分包须满足以下几个条件:

(1)分包必须取得发包人的同意;

(2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承斗缺包的工程分包出去;

(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。

由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

三、相关法律规定

《中华人民共和国建筑法》

第六十六条“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任”的规定,贵公司还将受到罚款、降低资质,甚至是吊销资质的行政处罚。

第六十七条第一款

承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等知销核级;情节严重的,吊销资质证书。

以上就是为您整理的转包与挂靠的法律后果的相关法律知识了,综上所述,我们可以知道,在我国转包与挂靠这种行为不仅是违法的,而且出借资质的企业还要承担一定的法律责任。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师。

非法转包是什么后果是什么

法律分析：非法转包是指承包人在承包工程后，又轿御将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的违法行为。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违族帆咐法分包的工程不符合规定的质量标准造成兆纯的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

非法转包的法律后果

法律主观：

《建筑法》第26条规定，“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。”“禁止建筑施工公司超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司的名义承揽工程。禁止建筑施工公司以任何形式允许其他单位或者个人使用本公建设工程施工合同纠纷中转包的法律处理原则司的资质证书、营业执照，以本公司的名义承揽工程。”《建筑法》第六十七条第一款规定：“承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。”国务院颁布施行的《建设工程质量管理条例》第25条规定，“施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。”“禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程。”《建设工程质量管理》第六十二条规定：“违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

法律客观：

我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。首先，转包行为无效。如前文所述我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为，我国《合同法》第五十二条明确规定违反法律法规的强制性规定无效，《司法解释》第四条更是进一步明确规定承包人非法转包建设工程的行为无效。其次，转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。《司法解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”再次，建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。按照《司法解释》第二条规定，虽然在转包的情况下，转包合同无效，但如果转承包人(实际施工人)承建的建设工程质量合格的，转承包人仍然可以主张工程价款，并且按照《司法解释》第二十六的规定，作为实际施工人的转承包人可以直接向发包人主张工程价款，发包人在欠付承包人(转包人)价款的范围内承皮洞担责任。最后，转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。我国《建筑法》第六十七条第一款规定：“承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可吵伏以责升握携令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。”国务院颁布施行的《建设工程质量管理》第六十二条规定：“违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。”可以看出，我国法律法规的转包行为不仅严令禁止，而且规定了比较严厉的处罚措施。

转包的法律后果有哪些?

对非法转包导致建设工程施工合同无效的处理，应区分两种情况：1、转包的建设工程经竣工验收合格的，发包人在欠付的工程款内对实际施工人承担责任。2、转包的建设工程经竣工验收不合格的，承包人应承担修复义务。

【法律分析】

我国在法律法规里明确禁止转包，转包的法律后果如下：首先，转包行为无效。其次，转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与盯启他人签订建激李设工程施工合同的行为无效，人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。再次，建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。根据相关司法解释的规定，虽然在转包的情况下，转包合同无效明则迟，但如果转承包人承建的建设工程质量合格的，转承包人仍然可以主张工程价款。最后，转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。

【法律依据】

《中华人民共和国建筑法》 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

违法分包的法律后果

违法分包的，要承担以下法律后果:承包人转包项目或将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的枣滚，或者分包人再次分包的，转让、分包无效，处转让分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。工程违法分包属于严重的违法行为，其法律后果如下：

1、行政责任。施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。

2、民事法律后果。违法分包的，分包合同无效。施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。施工单位对因违法分包工程不弊派符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任,收缴违法分包当事人已经取得的非法所得。违法分包是指下列行为：

(1)、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

(2)、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

(3)、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

(4)、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

分包指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。对勘察、设计、监理单位处合同约定的勘察费、设计费、监理费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款，有违法所得的，并处没收违法所得:可以责令停业整顾;情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。

法律依据：

《建筑法》

第28条，规定禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》

第十八条之相关规定，承包单位将承包的工程违法分包的，给与责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。同时，对于接受违法分包的单位处以罚款。

《认定查处办法》

第十三条租岩贺第(二)、(五)项规定：对有违法分包违法行为的施工单位，责令其改正，没收违法所得，并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。对施工单位给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。

违法转包的法律后果

法律主观：

违法转巧郑包的法律后果：人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得、责令停业整顿，转包行为无效，发包单位被承包单位对工程质量承担连带责任，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

法律客观：

《建筑法》第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的扒宽卜财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

违法分包转包的法律后果

法律主观：

违法分包和转包的法律后果有： 1.责令改正，没收违法所得，并迅败处罚款，可以责令停业整罩昌粗顿，降低资质等级； 2.情节严重的，吊销资质证书； 3.承包单位对因转包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包的单位承担物镇连带赔偿责任。

法律客观：

《建设工程质量管理条例》

第六十二条

违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；

对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；

可以责令停业整顿，降低资质等级；

情节严重的，吊销资质证书。

非法转包怎么处罚

法律主观：

转包的处罚是： 1、由相关部门责令改正，没收违法所得，并处巧昌罚款； 2、可责令停业整顿，降低资质等级； 3、如果情节严重的，将吊销资质证书。此外，承包单位对因转包工程不符合规定的质量标准造成的损失，应与接受转包的单位承担连带赔偿责任。

法律客观：

《建筑法》

第六十七条孝扒扒

承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；

情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位此雀承担连带赔偿责任。