按揭房贷利息怎么算,贷20万的款十年还清,利息是多少,月供是多少邮...

一、按揭房贷利息怎么算,贷20万的款十年还清,利息是多少,月供是多少?邮...

月供大概十2000多的样子。

二、银行贷款20万等额本息还款，10年还清利率5.5％，每月需要还多少款

按年利率5.50%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2170元，10年总计要还260463元，其中还本金20万元，利息60463元。

三、贷款20万10年还完利息5厘每月付多少具体怎样算的谢谢？

贷款总额200000假定年利率5.00%贷款年限5年：等额本息法每月月供还款本息额是：3774.25元、总还款金额是：226455元、共应还利息：26455元。首月还利息是：833.33、首月还本金是：2940.92；第2个月还利息是：821.08、第2个月还本金是：2953.17等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金月利率[(1月利率)^n]/[(1月利率)^n-1]

四、非法吸收公众存款罪2分5厘正常吗

仅仅以利息的高低，无法判断是否构成非法吸收公众存款罪。

一、民间借贷利息偏高，法律不干涉。

《最高人民关于如何确认公民与企业之间借贷民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。因此，对超出银行同类贷款利率四倍以上部分，人民不予保护。而不能将违法行为当作犯罪行为来对待。

法吸收公众存款罪？

《最法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解18号：

1、同时具备下列四个条件的：

（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；

（二）通过媒体、推介会、、手机短信等途径向社会公开宣传；

（三）承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；

（四）向社会公众即社会不特定对象吸收资金。

未向社会公开宣传对特定对象吸收资金的，不众存款。

2、实施下列行为之一，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：

（一）不具有房者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等

（二）以转让林权并代为管护等方式非法吸收资

（三）以代种植（养殖）、租种植（养殖）、联合种植（养殖）等方式非法吸收资金的；

（四）不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的，以商品非法吸收资金的；

（五）不具有发行股票、债券的真实内容，以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的；

（六）不具有募集基金的真实内容，以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的；

（七）不具有销售保险的真实内容，以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的；

（八）以投资入股的方式非法吸收资金的；

（九）以委托理财的方式非法吸收资金的；

（十）利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的；

（十一）其他非法吸收资金的行为。

3、非法吸收或者变相吸收公众存款，具有下列情形之一的，应当依法追究刑事责任：

（一）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在20万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的；

（二）个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的；

（三）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在10万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的；

（四）造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。

具有下列情形之一的，属于刑法第一百七十六条规定的“数额巨大或者有其他严重情节”：

（一）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在500万元以上的；

（二）个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象100人以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的；

（三）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在250万元以上的；

（四）造成特别恶劣社会影响或者其他特别严重后果的。

非法吸收或者变相吸收公众存款的数额，以行为人所吸收的资金全额计算。案发前后已归还的数额，可以作为量刑情节酌情考虑。

非法吸收或者变相吸收公众存款，主要用于正常的生产经营活动，能够及时清退所吸收资金，可以免予刑事处罚；情节显著轻微的，不作为犯罪处理。

4、以非法占有为目的，使用方法实施本解释第二条规定所列行为的，应当依照刑法第一百九十二条的规定，以集资罪定罪处罚。

使用方法非法集资，具有下列情形之一的，可以认定为“以非法占有为目的”：

（一）集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例，致使集资款不能返还的；

（二）肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的；

（三）携带集资款逃匿的；

（四）将集资款用于违法犯罪活动的；

（五）抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；

（六）隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，逃避返还资金的；

（七）拒不交代资金去向，逃避返还资金的；

（八）其他可以认定非法占有目的的情形。

集资罪中的非法占有目的，应当区分情形进行具体认定。行为人部分非法集资行为具有非法占有目的的，对该部分非法集资行为所涉集资款以集资罪定罪处罚；非法集资共同犯罪中部分行为人具有非法占有目的，其他行为人没有非法占有集资款的共同故意和行为的，对具有非法占有目的的行为人以集资罪定罪处罚。

房贷20万10年月供多少

月供的计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法这两种：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

20万房贷10年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为490%；五年以上公积金贷款的年利率为325%，20万房贷10年月供多少计算具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为211155元。

2、等额本金还款法20万房贷10年的首月月供为248333元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为195438元。

2、等额本金还款法20万房贷10年的首月月供为220833元，随后逐月递减。

20万房贷十年还清每月还多少？利息要多少？

总价为72W，首付20W，贷款52W

按照广州四大行最新的LPR（465%）+12来算 首套房应该是585，二套是605%

贷款10年：

等额本息还款 月供：573397 利息总额：1680769

等额本金还款 月供：686833（每月递减） 利息总额：1533675

贷款20年：

等额本息还款 月供：340311 利息总额：29674617

等额本金还款 月供：429000 （每月递减） 利息总额：25586167

贷款30年：

等额本息还款 月供：306769 利息总额：58436943

等额本金还款 月供：397240 （每月递减） 利息总额：4575675

以上是首套房的月供情况，

：

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有：

①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

贷款利率

1日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

房子贷款20万十年期，每个月要还多少

20万房贷，十年还清，每月月供还款金额应分两种情况：等额本金还款和等额本息还款。计算公式如下：

一、等额本金计算方法具体公式：

每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；

每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ；

每月还款利息=贷款本金余额贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）；

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数每月还款本金。

二、等额本息计算方法具体公式：

每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]

总还款额=每期还款额还款月数。

扩展资料：

等额本息法与等额本金法的选择：

等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

参考资料来源：百度百科—等额本息还款

参考资料来源：百度百科—等额本金还款

房子贷款20万十年期，每月还款金额是211155元。

2014年中国银行公布的5年期以上的贷款年利率为49% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是5338575元，每月还款金额是211155元。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用 普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有 委托贷款、 自营贷款和 组合贷款三种。

房子贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。

20万房贷10年月供多少呢

房贷有商业贷款和住房公积金贷款，选择贷款渠道不同，月供也不同。

按最新的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2111.55元，总利息53385.75元，还款总额253385.75元。

具体

商业贷款：贷款的基准利率为4.9%，20万房贷10年月供是2111.54元，即使选择贷款机构不同，贷款利率也是在基准利率的基础上上下浮动。

住房公积金贷款：贷款的基准利率为3.25%，20万房贷10年月供是1954.38元，若是购买的第二套房，贷款利率会基准利率基础上上浮。

个人住房贷款

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

提前还房贷划算不划算是要分情况

1.收益高于贷款利息可不提前还

如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。

2.房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款

对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。

3.先还商贷再还公积金贷款

提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

20万房贷10年还每个月还多少？

贷款本金为20万，期限为10年，按中国人民银行5年以上贷款基准年利率4.90%采用等额本息还款法，月供:2111.55.还款总额:25385.75；利息总额：53385.第一期:2483.33.每期逐笔减少金额:6.80，还款总额：249408.利息总额33:49408.33。

20万10年每月还款多少

贷款20万，10年，按照银行的贷款利率为4.9%来计算，等额本息的还款方式为，每月应该还款2142.88元，等额本金则第一个月还款2536.67元，第二个月2529.34元，并且逐月递减。

2、公积金贷款：如果选择公积金贷款，按照基准利率3.25%计算，每月还款额为1954.38元。

贷款20万10年月供多少

如果贷10年，按照银行利率为5.94%计算：

1、如果选择等额本息还款，那么月均还款3321.总利息为98589.6元，还款总额为398598.6元。

2.如果选择等额本金还款，总利息为59895元，总还款金额为259895元。前三个月的还款金额分别为2656.67元，2648.42元，2640.17元。

还款方式：

等额本金还款是指贷款人将本金分配到每月，并支付上一个交易日至还款日之间的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息支出较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

等额本息还款法，即借款人每月按相同金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结算。由于月还款金额相等，在贷款初期的月还款中，扣除月还款利息后，贷款本金较少；在贷款结束时的月还款中，扣除月还款利息后，贷款本金较多。

20万贷10年等额本金利息多少？

一、20万贷10年等额本金利息多少？

，商业贷款20万10年还清，按最新的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2111.55元，总利息53385.75元，还款总额253385.75元。

二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

三，等额本息每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。

二、按揭20万买房,期限10年,利率为7.425,请问每个月还多少钱?全部利息是多少

等额本息还款，每月还款额为￥2,366.21元。

10年期间，还款总额为￥283,945.67元，

还款中利息总额为￥83,945.67元。

三、买房贷款20万元10年还清,总利息是多少?月供多少?

计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。

假设等额本息还款.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per您好.55%.05元：http://www，利息总额是73126.11元（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。

更多还款法，您可以通过个人贷款计算器试算，贷款年利率为6

贷款20万10年月供多少

2014.98元

贷款20万，期限为10年的月供金额取决于具体的贷款利率。假设贷款利率为4%，那么每月的还款金额约为2014.98元。

月供的计算方式通常采用等额本息还款法，这是一种普遍使用的计算方式。在这种方法下，每个月的还款金额是相同的，包括本金和利息两部分。随着时间的推移，本金逐渐减少，利息逐渐增加，但两者的和保持不变。

以20万贷款，10年期限，4%的年利率为例，首月的还款中，利息约为666.67元，本金约为1348.31元。而在最后一月的还款中，利息约为6.94元，本金约为2007.04元。可以看出，随着时间的推移，本金的占比逐渐增加，利息的占比逐渐减少。

贷款20万10年月供多少

如果按照现在的基准率：6.55%来算的话：贷20万，10年，月供是2300元/月，其中本金在前10个月时1200元，利息1100元;按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2136元，10年总计要还256320元，其中还本金20.00万元，利息56320元。按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款10年，首月还款2517元，以后每月减少7.15元，10年总计要还251070元，其中还本金20.00万元，利息51070元。

等额本息还款法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减：20万贷10月供2039.95(元)20万20年月供1228.68(元)

等额本金还款法：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减20万贷。

我在银行按揭贷款20万，10年还完，每月还多少

是的，您在银行按揭贷款20万，要在10年内还清。每月的还款金额取决于贷款利率和还款方式。以下是一般计算还款额的步骤：

1. 确定贷款利率：根据银行提供的利率信息或与银行协商确定贷款利率。

2. 计算贷款期限：将10年转换为月份，即120个月。

3. 使用贷款本金和利率计算月还款额：根据贷款本金（20万）和贷款利率，使用贷款还款公式计算每月还款额。

4. 考虑还款方式：根据贷款合同中规定的还款方式（如等额本金或等额本息），调整还款计划。

请注意，以上步骤仅为一般计算方法。具体的还款额需要根据您与银行的协商结果来确定。建议咨询银行工作人员以获取准确的还款额。

扩展资料：

- 不同的银行可能会有不同的贷款利率和还款方式，因此在选择银行之前可以进行比较。

- 还款方式对每月还款额和总偿还金额都会产生影响。等额本金方式在后期还款金额较少，而等额本息方式则保持每月还款金额相等。

- 在贷款过程中，还需要考虑其他费用，如手续费、保险费等。这些费用会增加总偿还金额。

- 如果您在贷款期间提前还款，可能会有额外的费用或规定。

- 贷款利率可能会受到市场变化和银行政策的影响，在贷款期间可能会调整。