离婚房产分割计算公式离婚房产如何分割

离婚房产分割计算公式如下：

1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：房屋增值已支付房款50%；

2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：房屋现值-尚欠银行按揭贷款50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

离婚房产如何分割方式如下：

1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配；

2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配；

3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿；

4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚房产分割计算方法有哪些

离婚房产分割计算方法有以下：

1、平分法：将夫妻共同拥有的房产按照价值进行平分，每个人平均分得一半；

2、公平分割法：根据夫妻双方的贡献和财务状况，以及其他相关因素，来决定每个人在房产分割中的比例；

3、按比例分割法：根据夫妻双方在购房过程中的出资比例，按照比例分割房产的价值；

4、财产调整法：在一些司法体系中，根据夫妻双方的实际财务状况和需求，进行房产分割的调整，以确保合理的财产分配。

离婚财产分配原则：

1、双方协商决定；

2、照顾子女和女方权益；

3、给予补偿的原则；

4、照顾无过错方的原则。

协议离婚手续办理流程如下：

1、准备相关证件。户口本、身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或香港、澳门、台湾地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件；

2、准备相关材料。每人两张两寸单人近期半身免冠照片，双方签署的离婚协议书（免签名，一式三份），在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的；

3、夫妻双方本人共同亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚申请。民政局现场填写《离婚登记申请书》，工作人员进行初审。如果有一本结婚证丢失，丢失结婚证的一方应当作出书面遗失声明。到档案室调取结婚登记档案复印件，加盖档案专用章，再进行办理。初审之后，工作人员发给双方《离婚登记申请受理回执单》。双方回家等待；

4、夫妻双方拿到回执单后，需要回家等待30日冷静期；

5、30日冷静期后，双方再次共同到民政局办理离婚。民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。

综上所述，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚财产如何分割?

一，离婚时，关于财产分割问题，夫妻双方可以进行协商解决，协商一致的，可签订离婚协议，办理离婚登记。双方离婚后，按照离婚协议中对财产分割的约定，进行处理即可。二，协商不成的任何一方均可以向人民法院进行起诉。人民法院在进行审理查明相关事实后，依法就离婚及财产的分割作出相应的判决。三，根据我国婚姻法的规定，离婚时对于夫妻共同财产的分割原则，基本是按照对半分割的原则，但同时兼顾以照顾女方、照顾无过错方，或帮助存在特殊经济困难一方的基本原则。四，经法院查实夫妻一方具有转移或者隐匿夫妻共同财产情形的，另外一方可以在离婚时向法院要求对方，也就是说要求隐匿或者转移的一方予以不分或者少分财产。